Новости

Рынок аренды замер в ожидании: спрос немного вырос, а предложение, напротив, стало снижаться

Арендаторы и собственники ждут, что будет дальше, но для владельцев квартир простой обходится дорого, и многие продолжают снижать ставки. Впрочем, глобально падение ставок замедлилось, но некоторые эксперты считают, что оно может возобновиться осенью.

Нынешним летом средний класс предпочитает арендовать не заграничные апартаменты, а коттеджи в родном отечестве.
В дачных поселках настоящий бум. Горожане расхватывают "домики в деревне" в аренду на лето.

Россияне отказались от аренды зарубежных вилл на лето в пользу загородных домов на родине. Желающих снять коттедж за границей стало на 15-20% меньше, чем в прошлом году. Падение спроса собеседники "Коммерсантъ FM" объясняют ослаблением курса рубля, а также снижением реальных доходов населения.

Кризис спровоцировал новый тренд на рынке недвижимости: собственники все чаще сдают свои квартиры, чтобы снять чужие. Раньше так поступали в основном столичные дауншифтеры, отправлявшиеся тратить вырученные деньги в Европу или на Гоа. Сейчас альтернативная аренда для многих способ получить хоть какой-то дополнительный доход.

Первое место в рейтинге самых дорогих столичных объектов, экспонировавшихся в марте на столичном рынке аренды жилья, занимали апартаменты в башне «Федерация» на Пресненской набережной в 2 минутах ходьбы от станции метро «Выставочная». Это квартира общей площадью 664 кв. м со свободной планировкой и возможностью отделки по предоставленному клиентом дизайн-проекту. Цена вопроса – 1,38 млн руб.

Кризис обогатил ассортимент дач для аренды — за год предложение выросло почти на 20%. При этом спрос в целом не упал: тех, кто отказался от дачной аренды из-за падения доходов, сменили те, кто не поехал за рубеж. Собственники вынуждены делать скидки, так как цена стала для большинства решающим фактором.

Пока аренда квартир в Москве и практически по всей России дешевеет, а вторичный рынок простаивает, в Санкт-Петербурге совершенно другие тенденции. Купить квартиру в Северной столице почти в два раза дороже, чем в среднем по стране, а цена аренды с начала года выросла на 12%. О том, как кризис повлиял на питерскую недвижимость, — в материале «Газеты.Ru».

Рынок аренды еще не достиг дна, считают эксперты: предложение продолжает опережать спрос, а собственники снижают цены. Падение цен по некоторым сегментам за год уже составило 30%, и по самым пессимистичным оценкам, спад может продлиться до 2016 года.