Новости

Рынок аренды продолжает привлекать внимание, но далеко не факт, что бюджет с его развитием активно будет пополняться налогами: декларируют доход от сдачи квартиры в аренду не все, а доказать нарушение не так уж просто. О том, как устроен рынок аренды, — в материале «Газеты.Ru». 

Вложения в недвижимость в феврале 2015 г. принесли инвесторам 15% убытка, 1 кв. м подешевел на 29 000 со средних 188 600 руб. – такие данные приведены в аналитическом отчете «Городской сберегательной кассы». По подсчетам аналитического портала irn, цена 1 кв. м снизилась на 20 000 руб. «Недвижимость стала единственным активом, упавшим в цене относительно конца прошлого года», – отмечено в отчете. Доходность инвестиций аналитики «Горсберкассы» оценивают в минус 22% годовых. 

Кризис заставил многих наших сограждан задуматься о сдаче внаем пустующих квартир, принадлежащих им на праве собственности. Ничего плохого в этом нет. Недвижимость должна приносить доход.

Общая отрицательная динамика по рынку аренды наблюдается впервые с 2009 года. Она связана в том числе с общим ажиотажем на смежном рынке купли-продажи квартир.

На рынке аренды началась настоящая охота за клиентом с деньгами. Чем сильнее дешевеют квартиры, тем сговорчивее становятся их владельцы. Теперь арендатор может приехать на просмотр с выводком орущих детей и кошек, и ему будут улыбаться и предлагать скидку.

Спрос на аренду квартир в Москве после декабрьского падения вырос на 30% за месяц. Немалую роль в этом сыграло резкое повышение ставок по ипотеке: многие отложили намеченную покупку собственной квартиры. Тем не менее предложение по-прежнему существенно превышает спрос, в том числе за счет появления новых объектов, купленных с целью инвестиций.

Рынок аренды жилья в Москве серьезно изменится из-за кризиса. Предложение уже превышает спрос в три раза, а сокращения и отъезд иммигрантов, которым невыгодно оставаться в России из-за курса рубля, усложняют ситуацию. Собственники уже вынуждены снижать цены. Наступает время поиска компромисса, а учитывая перенасыщенность рынка, преимущество пока за арендаторами, говорят эксперты.

Из летних отпусков возвращаются студенты и иногородние жители, которые дают владельцам квартир предлог для повышения арендных ставок и требований к арендаторам.

С приходом кризиса доходность от сдачи жилья в аренду стремительно сократилась. Еще в апреле депозиты обогнали недвижимость по уровню доходности. Последняя для жилья составляла в мае лишь 47% от уровня депозитов. Соответствующая информация содержится в сообщении "Индикаторов рынка недвижимости" В свою очередь "Инком-Недвижимость" на этом фоне сообщает о текущей доходности московских квартир в размере 6.7% годовых.