Может ли один из соседей сдать комнату в коммунальной квартире (если один из соседей против)?

Если комната приватизирована, согласия соседей не требуется.
Если комната не приватизирована, согласие необходимо. Однако, если будущие арендаторы вселяются как временные жильцы, т.е на безвозмездной основе, то согласно ст.680 ГК РФ и 80 ЖК РФ наниматель может дать согласие на их проживание на неприватизированной жилплощади без согласия соседей по коммунальной квартире.
Тем не менее, самым радикальным способом сдачи в найм комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей - ее (комнаты)приватизация. Оформить приватизацию необходимо до 01.01.2010г.