https://www.rentalhome.ru/
11 ноября, пятница
137

За что платит квартиросъемщик при аренде квартиры

Прежде чем снять в аренду квартиру, квартиросъемщик должен четко понимать, за что платить при аренде квартиры. Не менее важный нюанс - выбор способов и установление точных сроков внесения этой платы. В статье разберем в деталях все обязательные платежи квартиросъемщика и оплаты "по договоренности".

За что платит квартиросъемщик при аренде квартиры

За что платит квартиросъемщик при аренде квартиры: обязательная статья расходов

Зачастую квартиросъемщики не осознают, что именно они должны оплачивать. Ежемесячная оплата аренды, как правило, не вызывает дискуссий, и она обязательна. Но далеко не все квартиросъемщики осознают, что есть еще коммунальные платежи. Вот с этим и надо разобраться подробнее.

Собственник квартиры прекрасно понимает, что даже если в квартире никто не живет, определенная статья ежемесячных расходов присутствует. А вот квартиросъемщики далеко не всегда включают коммунальные расходы в предполагаемые траты вместе с арендой.

Большинство людей не могут разобраться в вопросе, за что все же платит квартиросъемщик при аренде квартиры. Так вот, в 99% случаев квартиросъемщик обязан платить за электроэнергию, воду и газ - словом за то, что подлежит измерению по счетчикам и на чьи показатели он напрямую влияет, т.е. то, чем он пользуется во время проживания. Сюда же включается интернет и прочие услуги, на которые выписываются квитанции.

За что платит квартиросъемщик при аренде квартиры

Бывают ситуации, когда арендодатель предполагает заранее определенную средне выверенную сумму этих самых трат за коммунальные услуги и делает ее фиксированной, приплюсовывая к арендной ставке. Как именно поступить определяют участники сделки по взаимному согласию.

Но обязательным условием является фиксирование полученного решения в договоре: будет ли в итоге оплата за "коммуналку" оплачиваться отдельно по счетчикам и квитанциям, либо эта сумма фиксированная, и она уже входит в основную сумму арендной ставки.

Следует иметь в виду, что при появлении споров между квартиросъемщиком и владельцем квартиры на тему коммунальных расходов, суд может расценить произвольно написанную фиксированную сумму за "коммуналку" недостоверным доводом и принять решение не в пользу арендодателя.

Чтобы избежать этой ситуации, лучше в договоре отразить отдельным пунктом, что коммунальные услуги оплачиваются согласно выставленным счетам.

Что относится к коммунальным платежам по жилищному кодексу

За что платит квартиросъемщик при аренде квартиры

К коммунальным платежам по жилищному кодексу относится оплата всех коммунальных ресурсов, которые предоставляются жильцам для комфортного проживания. В частности это:
- вода (холодная, горячая)
- электроэнергия и снабжение электричеством
- газовое обеспечение
- тепловые ресурсы, отопление
- утилизация мусора
- водоотведение
- ремонт дома, подъезда, лифта - всего, что относится к общему имуществу.

За что платит квартиросъемщик при аренде квартиры

Стоит отметить, что эти услуги не обязательны для всех жильцов, их может быть несколько из списка. Важно то, что они оказываются 24 часа в сутки, без перебоев. Если возникла непредвиденная ситуация и что-то вышло из строя, возможна приостановка предоставления этой услуги на время, пока не будет устранена поломка. Чаще всего это связано с подачей воды или электроэнергии.

Коммунальные услуги оплачиваются согласно ранее выставленным квитанциям - это официальный счет, в котором отражается вид коммунальной услуги, объем потребления и ее стоимость.

В квартире могут быть установлены специальные приборы, которые фиксируют количество израсходованных ресурсов. Исходя из этих данных при помощи специальной формулы и тарифов высчитывают окончательную стоимость оказанной коммунальной услуги.

Если таких приборов в квартире не оказалось, объем потребляемого коммунального ресурса рассчитывается с учетом количества жильцов, которое множится на специальный коэффициент и стоимость коммунальной услуги.

Должен ли платить квартиросъемщик за коммунальные услуги при аренде квартиры

Нет, не должен. Но платить он может. Этот вопрос решается между арендодателем и квартиросъемщиком. Как правило, коммунальные услуги не входят в озвученную арендную ставку, и по договоренности могут оплачивается отдельно. А сама арендная ставка формируется из расчета, что будет оплачена часть коммунальных услуг (свет, вода, газ, интернет).

Многие квартиросъемщики интересуются, а можно ли убрать часть коммунальных услуг? Ответ, нет. От обязательных коммунальных услуг отказаться нельзя, но можно отключить дополнительные. Например, от ТВ, консьержа, радио, стационарного телефона, домофона и проч. Для этого необходимо обратиться в ТСЖ с заявлением о приостановлении таких-то коммунальных услуг.

За что платит квартиросъемщик при аренде квартиры в итоге? В подавляющем большинстве случаев, это арендная ежемесячная ставка, страховой депозит и коммунальные платежи за те услуги, которыми он пользуется лично и на чьи показатели влияет (свет, газ, вода, интернет). Окончательное решение формируется между арендодателем и квартиросъемщиком и фиксируется в договоре аренды.

2
11 ноября, пятница
137