Я заключила договор "аренды" ,а не найма(именно так записал юрист ЗАО) квартиры на год.Доверенности на...

Я заключила договор "аренды" ,а не найма(именно так записал юрист ЗАО) квартиры на год.Доверенности на заключение сделки юрист не представил,а также свидетельство о регистрации прав на кв-ру.Кроме того,не указан адрес Юр.лица,а лишь дом. адрес доверенного лица. Я внесла страховой взнос при подписании договора,который при съезде с квартиры мне не вернули.К кому мне адресовать иск и с каким требованием: недействительностью договора аренды или возврата гарантийного взноса? Расписка в получении платы только за первый месяц и взноса имеется в приложении к договору .Спасибо