Хотел бы сдать в наем комнату в коммунальной квартире, купленной по ипотеке, но пока еще не выплаченной...

Хотел бы сдать в наем комнату в коммунальной квартире, купленной по ипотеке, но пока еще не выплаченной (т.е. находящейся в залоге у банка). Но в шаблоне договора найме есть строчка: "а также не обременена правами третьих лиц". Насколько будут правомерны мои действия по сдаче жилья в наем.