Как снять квартиру в Москве без посредников?
Те, кто хоть раз задумывался о переезде в Москву, слышали, что снять квартиру в столице - это дорого. В общем и целом - так и есть. Потенциальные арендаторы лелеют в себе надежду арендовать жилье без посредников, без риелторов, комиссионных - и, таким образом, сэкономить на квартирном вопросе. С каждым годом снять квартиру в Москве от собственника становится все сложнее. Но все-таки - это реально, если знать, где искать.
Я переехала в столицу 9 лет назад из Самары. За это время успела сменить 4 квартиры, а значит, опыт есть. Стоит отметить, что в 2011-ом году было проще снять жилье в Москве без посредников. Однако и сегодня это возможно, если научиться отделять зерна от плевел. Я поделюсь своим опытом.
Анна, Москва.
Снять квартиру без посредников поможет "сарафанное радио"
Самым надежным способом снять квартиру в Москве от собственника по-прежнему остается "сарафанное радио". Пустите слух, что ищете квартиру по друзьям и знакомым, напишите об этом на страницах своих социальных сетей. Сделайте сторис и попросите репоста.
Арендовать квартиру через знакомых людей - это самый выгодный вариант как для тех, кто планирует переезд в Москву из региона, так и для "устоявшихся" москвичей. Плюсы в том, что вероятность обмана сводится к минимуму. Кроме того, в случае с близкими людьми, вы сможете рассчитывать на более или менее честный ответ на свой вопрос о жилье.
Главное - пользоваться фильтрами
Если ваши друзья, родственники, знакомые не богаты на арендное жилье - будьте любезны пройти на Циан или Авито. Это одни из крупнейших сайтов по поиску жилья. Запаситесь терпением - предложений будет много и далеко не все из них "от собственника". Точнее будет сказать, что владельцев недвижимости на таких ресурсах найти крайне сложно, однако здесь на помощь приходят фильтры.
Открываем специальную вкладку и выбираем опцию "частные объявления". Выбираем район, площадь, предпочтения по ремонту и наличию мебели. Звоним по указанному телефону и еще раз обязательно уточняем агентское объявление или нет. Слышим сомнение на том конце трубки - завершаем разговор. Не тратьте свое время впустую.
Если же по телефону подтверждают, что квартира сдается без посредников - договаривайтесь о встрече и отправляйтесь на просмотр. Стоит ли говорить, что никаких денег отправлять не нужно. Даже если просят 3 тысячи рублей "чтобы квартира не ушла". Собственник ничего выпрашивать точно не будет. Те, кто пытается стрясти деньги по телефону с большой вероятностью мошенники.
Соберите "срез мнений"
Приезжайте на показ квартиры за 20 минут раньше. Если повезет - пообщаетесь с бабушками у подъезда и спросите их о хозяине квартиры, о прошлых арендаторах. Иногда можно просто позвонить в соседнюю дверь и задать интересующие вопросы.
Снять квартиру в Москве без посредника: как вести себя во время просмотра?
Посмотрели квартиру, все понравилось, но не спешите ставить подпись в договоре - мы еще сомневаемся в собственнике.
Чтобы сомнения рассеялись - внимательно изучите документы. Сверьте данные паспорта с информацией в свидетельстве о праве собственности и выписке из ЕГРП. Подлинность этих документов можно проверить на сайте Росреестра.
Читайте договор, даже то, что написано мелким шрифтом. Если вы договорились на аванс, убедитесь, что про эти деньги не забыли упомянуть в документах. Сумму лучше перевести на карту, так вы лишний раз убедитесь, кому именно вы отдаете деньги. Это тот самый человек, что и в паспорте? Если с документами все в порядке - можно подписывать договор.
Совершая сделку без посредников, вы экономите на агентской комиссии, которая обычно равна арендной ставке.
