Как снять квартиру с собакой

Предпочтения арендодателей относительно проживания с собаками обратно пропорционально размеру собаки: чем меньше собачка, тем более лоялен арендодатель. Соответственно, легче всего будет снять квартиру в аренду с маленькой "карманной" собачкой, такие животные не сильно пугают владельцев квартир.

С какими собаками легче снять квартиру в аренду

Предпочтения арендодателей относительно проживания с собаками обратно пропорционально размеру собаки: чем меньше собачка, тем более лоялен арендодатель. Соответственно, легче всего будет снять квартиру в аренду с маленькой "карманной" собачкой, такие животные не сильно пугают владельцев квартир.

Бытует мнение, что такие питомцы ничего не испортят и не сильно потревожат соседей. Обычно от таких собачек не бывает аллергии, они не портят мебель своими когтями и выходят на улицу "по своим делам", поэтому в квартире нет запаха "присутствия животного". По этим причинам такие собачки часто приоритетнее, чем кошки.

Чем крупнее собака, тем больше опасений. Арендодатели опасаются разрушений и потерь: чем больше собака, тем больше ущерб. И соседи также не будут в восторге от большой собаки по соседству, в частности если есть маленькие дети.

С какими собаками труднее всего снять квартиру в аренду

Арендодатели боятся больше всего огромных собак, боевых, которых тренируют "под себя". Для них это источник опасности, потерь и всевозможных сложностей.

Но всегда остается универсальный способ снять квартиру с любой собакой, да и любым домашним животным, - понравиться арендодателю и договориться, изначально обозначая все дозволенное и непозволительное.

Как снять квартиру в аренду с некастрированной собакой

Лишь небольшое количество арендодателей поинтересуются паспортом прививок или справкой о кастрации собаки. Но многие спрашивают об этом. Опять же в этом вопросе большое значение имеют договоренности и человеческий фактор.

Если вы уверены, что ваша собака будет вести себя порядочно, можно и не беспокоить собственника мыслями, что собака не стерилизована и будет служить источником проблем - во благо всех можно и слукавить.

Но помните, что только вы будете нести ответственность, если вдруг появятся щенки или собака решит метить свою территорию, источая вредоносные запахи.

Если вы занимаетесь профессионально разведением щенков на продажу, снять квартиру в аренду будет практически невозможно. Даже простое любопытство на эту тему вызывает у собственников квартир испуг, он не захочет сдавать вам квартиру в аренду, чтобы вы ни говорили.

Единственным вариантом в этой ситуации остается арендовать неликвидное жилье, здесь собственники более лояльны и сговорчивы. Либо просто надеяться на "авось", что арендодатель не узнает про периодические пополнения жильцов в его квартире. Такое бывает, когда владелец квартиры не посещает ежемесячно арендатора, а принимает оплату на карту.

Важно ли количество собак при аренде квартиры

Безусловно, важно. Чем меньше собак, тем лучше - здесь все логично. Две собаки даже маленького размера принимаются собственником труднее, но в целом, это может быть вполне реальным вариантом.

Если собак больше двух, будьте готовы на худшие условия в квартире. Чем меньшим спросом на рынке аренды квартир будет пользоваться выбранная квартира, тем сговорчивее будет в ней хозяин. Или будьте готовы к предоплате не в месяц, а более, например, за 10-12 месяцев вперед.

Снять квартиру в аренду с собакой сложнее

С этим утверждением сложно поспорить. Готовьтесь к отказам, даже если изначально вы обговаривали проживание с собакой. Но среди большого количества арендодателей есть и любители животных, которые помимо лояльного отношения к вашей собаки, четко понимают, что их хозяева всегда более сговорчивы, менее требовательны и более гибкие в плане арендной ставки. Поэтому в сдачи квартиры в аренду любителям собак есть плюсы.

На какой стадии аренды квартиры лучше признаться, что есть собака

Чем раньше, тем лучше: можно даже при первичном разговоре по телефону или мессенджере. Это сэкономит всем время, как минимум.

Но есть и другой вариант: сообщить о наличии собаки на просмотре, чтобы арендодатель смог с вами познакомиться лично. И если вы его "очаруете" и внушите доверие к себе, собственник примет вас с собакой, и трудностей не возникнет.

Если собака небольшая, можно взять ее с собой и познакомить с арендодателем - тот может проникнуться к ней и к вам симпатией и принять "пополнение".

Утаивать собаку не надо: это грозит разборками, претензиями и выселением. Будет арендодатель прав, если подаст на вас в суд, ведь вы нарушили условия договора, в котором обычно прописывается о запрете животных.

Конечно, бывают и исключения. Если позже обнаруживается собака, но при всем при этом в квартире тишина и порядок, нет жалоб от соседей, своевременна оплата за проживание, арендодатель может простить и отпустить ситуацию. Но рассчитывать на это не стоит, риски слишком велики.

На аренду какой квартиры можно претендовать с собакой

Арендаторы с собакой могут рассчитывать на самую простую квартиру, с бюджетным ремонтом, старой мебелью - "бабушкин вариант". Многое зависит от размера животного и его характера. Возможна относительно современная квартира, если у вас спокойная декоративная собачка, а не собака - гигант, вроде овчарки.

Есть также редкий вариант, но все же - когда собственник любит собак. Такой может сдать вам в аренду и современную уютную квартиру. Но это больше исключение. В стандартном варианте, чем лучше квартира, тем меньше вариантов ее снять в аренду с собакой.

Способы договориться снять квартиру в аренду с собакой

Еще перед просмотром вам необходимо собрать веские доказательства "миролюбия" и дружелюбия вашей собаки, чтобы арендодатель понял, что угрозы его имуществу нет. Второй важный фактор - это ваша готовность нести ответственность за все возможные непредвиденные неприятности после вашей собаки.

Расскажите владельцу квартиры, что ваша собака кастрирована, например. Или что ваш прошлый арендодатель может дать положительные отзывы о вашем предыдущем проживании с собакой.

Если вы видите объявление от собственника, оно обычно составлено с некоторой небрежностью, неформальностью, вышлите фото собачки, когда будете назанчать время просмотра.

Но самый действенный вариант для того, чтобы снять квартиру в аренду с собакой, это предложить увеличить страховой депозит (размер определяется обычно "на месте", в зависимости от уровня непринятия). Прибавка может составлять от 25% до 250% от арендной ежемесячной оплаты. При этом арендная ставка, как правило, не меняется. И скидка даже не обсуждается.

Иногда собственник квартиры может потребовать кастрировать собаку или показать паспорт с прививками. Если вы не имеете ничего против и вам очень хочется снять эту квартиру в аренду, лучше сделать так, как вас просят.

Как написать договор, если снимать квартиру в аренду с собакой

Для начала, необходимо просто зафиксировать ваше проживание с собакой, при этом можно отметить пароду собаки. Это нужно больше вам, чем хозяину, это ваша гарантия на случай "забывчивости" арендодателя. В договоре также отмечается увеличение страхового депозита, если вы об этом договорились.

Арендодатель однозначно потребует внести в договор пункт о вашей материальной ответственности за любой ущерб, который возможно будет причинен собакой.

Если вы хотите снять в аренду квартиру с дорогим ремонтом, наверняка, придется составить опись имущества и его состояния, подкрепить фото.

Почему сначала разрешают снять квартиру с собакой, а на месте отказываются

Это может быть человеческая ошибка или "маленькая ложь" от риэлтора, который хочет побыстрее сдать квартиру в аренду и получить долгожданную комиссию. Да и владелец квартиры может передумать, видя вас с собакой.

Бывают случаи, когда собака является просто предлогом для отказа. А реальная причина от вас скрывается, возможно, вы просто не понравились хозяину или он почувствовал "что-то недоброе" от вас. Реальную причину вы не узнаете.

Заключение

Собираясь снять квартиру в аренду с собакой, наберитесь терпения и примите факт, что далеко не во всякую квартиру вас пустят. Допускайте, что квартира может быть не столь хороша, как вам бы хотелось

Если вы нашли квартиру в отличном районе, но сама квартира вам не нравится, не отказывайтесь сразу от этого варианта. Ведь можно сделать легкий косметический ремонт и самостоятельно добавить уют и комфорт, особенно если подразумевается аренда больше, чем на 1 год.