Сдать квартиру в Москве, не вставая с дивана
Сдать квартиру в аренду - это чаще всего небыстрый и обязательно трудоемкий процесс. Подготовка жилья, поиск арендаторов, но больше всего времени занимают показы квартиры. Можно ли как-то сэкономить время и не встречаться с потенциальными квартирантами? Оказалось, можно. Существуют дистанционные показы.
Сдать квартиру через дистанционные показы
Такую услугу сегодня предоставляют единичные агентства недвижимости, заботящиеся о клиентах с индивидуальными потребностями. Например, вы живете за границей и у вас элементарно нет возможности показывать квартиру. Тогда - дистанционные показы для вас - это выход.
Менеджер агентства установит в вашей квартире веб-камеры, кодовые электронные замки. Это позволит показывать квартиру удаленно в любое время дня и ночи. Поиском потенциальных жильцов тоже займется менеджер.
Собственник квартиры, который решил показывать квартиру дистанционно, может быть уверен - показов будет больше. Все потому, что потенциальным арендаторам больше не нужно подстраивать время показа под окончание рабочего дня, выходной и так далее. Теперь они могут посмотреть квартиру в любое удобное им время.
Благодаря этому, квартиру, скорее всего получится сдать быстрее. А главное преимущество для собственника - это свобода. Ему не нужно делить свой день на до и после показа. Можно спокойно
заниматься своими делами.
Дистанционные показы и безопасность
Благодаря тому, что в квартире установлены веб-камеры и кодовые замки - за сохранностью имущества и состоянием квартиры можно следить удаленно.Контролировать будет и менеджер агентства.
Какие еще услуги доступны собственнику?
Агент проверит потенциальных жильцов на платежеспособность и надежность и только потом согласует кандидатуры с собственником. Так владелец квартиры будет спокоен за то, что арендаторы не съедут через месяц, прихватив с собой половину квартирного имущества.
И снова о материальном. Каждые три месяца представитель сервиса будет навещать арендаторов и присылать собственнику фотоотчет о состоянии его имущества.
Еще одна гарантия спокойствия - страховка имущества от рисков ущерба и неоплаты договора аренды. Кстати, страховкой с покрытием до 1 миллиона можно заменить депозит. А квартира без депозита выглядит привлекательнее для потенциальных арендаторов и сдастся быстрее.
Разумеется, сдача квартиры возможно только в белую. Агентство поможет собственнику зарегистрироваться в налоговой и встать на учет в качестве самозанятого с минимальным налогов в 4%. Для ИП ставка по упрощенной системе - 6%, для физических лиц - 13%. Все вопросы с налоговой так же решаются дистанционно.
Дистанционные показы - дистанционный договор
И это тоже возможно сегодня. На подписание договора онлайн уйдет не больше 15-и минут и, с юридической точки зрения, он будет абсолютно идентичен договору, заключенному на бумаге.
Сколько это стоит сдать квартиру в Москве удаленно?
Обычно, такой пакет услуг равняется 2% от стоимости аренды. Однако, если арендная ставка не превышает 75 тысяч рублей, дистанционные показы, сопровождение сделки и контроль за состоянием квартиры, становятся бесплатными для собственника. Комиссию в 50% заплатит арендатор.
Нет. Для собственников сдача квартиры через ПИК-Аренду бесплатна: вам не придется платить ни за размещение объявления, ни за его продвижение, ни за какие-либо другие услуги сервиса. Дистанционные показы тоже бесплатны.
Кроме этого, после сдачи квартиры сервис не оставит вас без помощи и поможет решить все спорные вопросы. А когда жильцы соберутся съезжать, поможет найти новых — так же быстро, как и
предыдущих.
