Снять квартиру в Москве. Что проверить перед арендой?

Какой бы идеальной не казалась арендованная квартира, не факт, что после подписания договора найма, наружу не полезут разные её недостатки: небольшие, а может даже очень весомые. Любых неприятных ситуаций, связанных с состоянием квартиры, можно избежать, если тщательно проверить жильё перед арендой. На что обратить внимание - расскажем в этой статье.

Прежде чем снять квартиру - нужно определиться с желаниями

Иногда наниматели снимают квартиру в Москве, покорившись только стильным ремонтом или видом из окна. Они идут на поводу у первого впечатления и совершенно забывают о рациональной стороне выбора. Как бы странно это не звучало, но арендаторам-новичкам действительно перво-наперво необходимо определиться со своими истинными потребностями и желаниями перед подписанием договора найма. Сколько идти до ближайшей станции метро? Есть ли поблизости детский сад (для семейных людей)? Где выгуливать собаку и так далее?

Иногда недобросовестные риэлторы, а иногда и сами собственники идут на уловки, чтобы привлечь как можно больше потенциальных арендаторов. Они намеренно указывают в объявлении вместо 25 минут до метро - всего 5 минут умеренным шагом. Если вам дорого ваше время и вы планируете каждое утро приезжать на работу вовремя, не поленитесь проверить: а действительно ли до станции рукой подать? Если только до подземки вы добираетесь полдня, имеет смысл рассмотреть другой вариант для заселения.

Тепло-ли тебе, девица?

Быть может, летом - очень даже тепло, но что будет зимой? Озадачиться этим вопросом советуем каждому нанимателю. Поговорите с собственниками, прошерстите кладовки. Если за пылесосом аккуратно стоит пара обогревателей или ещё серьёзнее, тепловая пушка, - это тревожный звоночек. Вероятно, "погода в доме", которая, как известно, "важней всего", конкретно в этой квартире оставляет желать лучшего.

Прикиньте: на каком в месте в доме находится квартира?  Угловые варианты обычно холоднее. Обратите внимание, куда выходят окна. Возможна и обратная ситуация с температурой: летом в квартире будет не продохнуть. Впрочем, если есть кондиционер - эта проблема легко решается и не стоит из-за нее отказываться от жилья.

Усатые соседи

Речь пойдёт не о дяде Вове из 39-ой квартиры. Нет. Разговор о соседях, с которыми мы бы никогда в жизни не хотели пересекаться, а тем более, делить с ними одно жильё - с насекомыми и грызунами. Обычно, эти мелкие вредители не обладают особой аккуратностью и оставляют следы своего присутствия в укромных местах квартиры. Например, таких как уголок за раковиной. При осмотре квартиры, не поленитесь залезть туда, если тараканы и мышки есть, то в этом месте вы наверняка найдёте остатки еды, расставленные ловушки или гель для травли насекомых. Пристально взгляните в глаза хозяину квартиры. Возможно, ловушки за раковиной - это лишь профилактика, но если нет, соглашайтесь переезжать только после полной очистки квартиры от любых нежданных гостей или вовсе отказывайтесь от заключения сделки.

Плесень должна быть только в сыре

Влажность и неработающая вентиляция провоцируют появление плесени. Если плесень в квартире уже есть, её, с большой вероятностью, выдаст специфический запах сырости. Если запаха нет, на всякий случай проверьте оконные откосы и верхние углы у потолка, обычно там плесень возникает в первую очередь. Если вы обнаружили в этих местах зелёные разводы, вряд-ли качественный клининг вам поможет. Проблема, скорее всего, не в уборке, а в неработающей вентиляции. Если вы открываете окно, подносите руку к вентиляционному отверстию и не чувствуете, что ладонь немного к нему притягивает, это значит, что система работает плохо, или не работает совсем. Варианта, как и прежде, два: решать вопрос с хозяином квартиры, или отказываться от квартиры, ведь дышать плесенью - опасно для здоровья.

Разумеется, предусмотреть абсолютно всё в первый осмотр квартиры - просто невозможно. Поэтому, главный совет для нанимателей - заключать грамотный договор аренды с собственником. В нем необходимо прописать ответственность сторон в любых форрс-мажорных ситуациях. Договор - это гарант спокойствия для обоих участников сделки.