Снять квартиру в Москве через социальные сети безопасно?
Большинство потенциальных арендаторов заинтересовано в том, чтобы снять квартиру в Москве без посредников. Найти жилье на таких условиях непросто и в поисках - все средства хороши. Многие доверяют соцсетям и ищут квартиру через базы и специальные группы. Однако, так ли это безопасно?
Аренда квартиры через соцсети: где риски?
Как показывает практика, ни один из видов поиска съемного жилья не может гарантировать потенциальному арендатору 100% гарантию безопасности. Однако, именно поиск квартиры через социальные сети связывают с целым рядом опасностей, главная из которых - невозможность проверить юридическую чистоту документов и, как следствие, всей сделки.
Как бы не было удобно искать квартиру через социальные сети, нужно учитывать, особенности такого поиска. В отличие от специализированных ресурсов с объявлениями о сдаче в аренду жилья, группы в VK или базы в мессенджерах, не могут о предоставить вам дополнительную информацию и правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности), в том числе выписку из ЕГРН.
Другими словами - в социальных сетях отсутствует система модерации, а значит, опубликовать объявление о сдаче жилья в аренду может любой, даже мошенник.
Снять квартиру через социальные сети и не попасться на удочку мошенников?
Для того чтобы защитить себя от заключения небезопасной сделки через социальные сети и распознать обман, придется проявить изобретательность и потратить время.
Эксперты советуют своими силами проверить фотографии арендной квартиры в соцсетях, воспользовавшись поиском по изображениям. Но даже если фотографии понравившегося жилья не нашлись на других сайтах, не спешите заключать сделку. Результаты вашего поиска еще не являются 100% гарантией безопасности.
Тем, кто уже твердо решил снимать квартиру по объявлению из социальных сетей, специалисты советуют проявить особенную внимательность во время просмотра объекта. Проверьте документы на право собственности, выписку из ЕГРН, если в квартире несколько собственников, убедитесь, что никто из них не против сдачи жилья в аренду и имеются письменные разрешения.
Главное - никогда не переводите деньги за просмотр жилья, в залог, "чтобы квартира не ушла", пока не увидите правоустанавливающие документы своими глазами. Тоже касается и комиссии риэлтору: никаких денег, до момента вашей уверенности в чистоте сделки.
