Все об аренде квартир в Москве 

Сдать квартиру в Москве, советы

++++-

И все же, мы попытались сформировать несколько советов, следование которым, на наш взгляд, поможет минимизировать риски при сдаче жилья.

1 совет. В договоре обязательно прописывайте стоимость арендной платы и вероятности ее корректировки, а также указывайте четкий порядок внесения арендных платежей. Прописывайте всю сумму полностью. Некоторые арендодатели вносят в договор часть суммы, чтобы минимизировать налог на доход, что чревато всяческими последствиями.  

2 совет.  Арендодателям, которые раньше не прибегали к страховому депозиту, пожалуй, необходимо это сделать и перезаключить договор. Можно назвать этот взнос по-другому, например, плата за последний месяц проживания. Это подстрахует от ситуаций внезапного съезда арендатора. Также эксперты советуют застраховать квартиру от ущерба и уберечься таким образом от порчи имущества.

3 совет. Объективно оценивайте местоположение, состояние и особенности квартиры перед сдачей, проанализируйте конкурентные предложения для того же сегмента жилья. В случае, если арендатору необходимо жилье именно в этом районе или именно на этой улице, а конкурентных предложений нет, этот факт можно использовать при торге в свою пользу.

4. Помните, что в настоящий момент предложения превышают спрос. Арендаторы имеют возможность сравнивать и выбирать. Однако, если у вас ликвидное жилье, т.е. квартира рядом с метро, с ремонтом и адекватно рыночной ценой, то арендатор найдет очень быстро. Советуем заключать договор с фиксированной ставкой не на длительный срок, скажем, на три или шесть месяцев. В этом случае, у вас будет возможность пересматривать размер арендной платы и максимально приспособиться к изменяющимся обстоятельствам.

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Предарендная подготовка квартиры.

Квартира для жителя столицы — это не роскошь, а путь к выживанию: извлечь прибыль можно не только от ее продажи, а также от предоставления в долговременную или суточную аренду. Аренда жилья стала привычной статьей дохода. И это неудивительно при небольших зарплатах и европейском уровне цен на товары в Москве. Добиться максимальной же выгоды при минимальных вложениях современным рантье удается не всегда. Часто арендаторы оценивают квартиру ниже, чем сами хозяева. А объясняют это не разницей вкусов. Важно знать, как же подготовить квартиру к найму.

Когда снимать и сдавать квартиру?

Когда снимать квартиру? Когда сдавать квартиру? Отвечая на эти вопросы, имейте в виду, что в одни периоды времени спрос на жилье выше, в другие ниже, в одни месяцы арендаторов много, в другие, напротив, наступает затишье. От выбранного времени для аренды или сдачи в аренду квартиры зависит и размер арендной ставки, и время, которое будет потрачено на поиск квартиры или арендатора.

Договор найма жилого помещения. Договор аренды жилого помещения

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: