Все об аренде квартир в Москве 

Сдать квартиру: права собственника. Часть 3

+++++

Собственник должен знать: при сдаче квартиры в аренду кроме самого договора аренды составляется документ - акт приёмки-передачи жилого помещения. В нем вам необходимо перечислить то, что переходит в пользование арендатору: бытовая техника, мебель и т.д. в идеале - с указанием марки производителя. Эта мера помогает получить квартиру после аренды в той же комплектации, в которой вы ее и сдавали. Акт тем лучше, чем подробнее он составлен: это в любом случае выгодно для собственника квартиры.

Не стоит проявлять лишнюю жалость к арендатору. Если он систематически задерживает платежи или не платит более чем месяц, лучше по возможности совершить расторжение договора аренды досрочно. Да, неуплата является прямым нарушением договора, но некоторым недобросовестным квартиросъемщикам это ничуть не мешает. Постарайтесь выселить такого арендатора. Неуплаченные платежи можно компенсировать с помощью депозита. Если же его не было - через суд. Договор аренды, если на нем присутствуют подписи обеих сторон, является юридически значимым документом.

Если собственник не тянет с выселением арендатора, суммы депозита, как правило, хватает, чтобы компенсировать расходы. Но если он решает выслушивать обещания и надеяться на добропорядочность человека, то серьезно рискует потерять деньги. При долгой задержке выплат квартиросъемщик вполне может съехать с квартиры, и найти его будет совсем проблематично. Останется надеяться на то, что его удастся отыскать по данным, указанным в договоре.

Юридически значимым документом для собственника является договор аренды. Чем подробнее и полнее будут пункты договора, тем более юридически защищенным окажется арендодатель при встрече с недобросовестными арендаторами. Не стоит пренебрегать подробным актом приемки-передачи имущества. Ну и, конечно, ни при каких условиях не проявляйте чрезмерную снисходительность к квартиросъемщикам.

Эта статья представлена в трех частях. Часть 2

Комментарии
11 февраля
Имя: marina
Вам в помощь: [url=http://bl-p.xyz/ ]Черный список недобросовестных квартиросъемщиков[/url]
Ответить
Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Снять квартиру в Москве: правила 2

Зимой переезжать на новую квартиру холодно, но вполне выгодно. Это время затишья и скидок на рынке аренды. Снимающие в столице квартиру граждане знают, что это время максимально благоприятно, чтобы поменять местожительство.

Аванс, залог или задаток. В чем разница? Что они гарантируют?

Все это категории предоплаты, выражающие серьезное намерение совершить сделку. Но существуют некоторые отличия в их функциях, они по-разному описываются в договоре и, соответственно, к ним применяются разные юридические последствия при нарушении основного обязательства.

Риски арендодателя

В чем опасность сдачи квартиры в наем? Сдать квартиру добросовестным людям, сохранить свое имущество и не потерять в деньгах - это не так-то просто, особенно во время бурного спроса и ажиотажа.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: