Все об аренде квартир в Москве 

Для сдачи в аренду выгоднее аппартаменты

-----

Аппартаментами в России называют такое жилье, которое построено на земле, не предназначенной для жилищного строительства. Появление аппартаментов в Москве в последнее время весьма популярно. Только за 2013 год предложения аппартаментов в столице выросли почти в три раза, а доля в общей структуре предложений жилья увеличилось на 14%.

Раньше аппартаменты строились только в элитном сегменте, тогда как сейчас все больше проектов аппартаментов экономического класса. Один из главных минусов этого проекта - это отсутсвие обязательства по облагораживанию инфраструктуры, поскольку аппартаменты относятся к нежилой недвижимости, поэтому не обязательно возведение школ, поликлиник, детских садов и прочее. Еще одним минусом можно считать расходы на содержание подобного жилья - они на порядок выше. За коммунальные услуги жильцы вынуждены будут платить по тарифам для коммерческой недвижимости.

Несомненно, помимо минусов у аппартаментов ести и плюсы. Такое жилье можно приобрести дешевле, чем стандартную квартиру (разница может достигать 15-20%). Людям, которым важна ифраструктура, такая экономия вряд ли покажется выгодной, а вот для сдачи в аренду или для собственного проживания этот факт очень даже привлекательный.

Арендные ставки на аппартаменты и на обычные квартиры примерно одинаковы. Для арендаторов же важно качество недвижимости и местоположение объекта, а не статус. К тому же, если учесть, что жилье часто снимают люди несемейные или пары без детей, для которых неважна инфраструктура, спрос на аппартаменты также будет.  А для арендодателей аппартаменты под сдачу в аренду будут выгоднее за счет более дешевого входа (купить аппартаменты можно дешевле обычной квартиры). К тому же разница в цене между покупкой обычной квартиры и аппартаментов с лихвой покроет более дорогую оплату коммунальных услуг, тем более, что в России это часто делают сами арнеднаторы.

Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения

Статьи

Как сдать квартиру в аренду правильно

Как грамотно сдать квартиру, не прогадать в цене и не нарваться на аферистов? Эта статья послужит источником полезной и практической информации для владельцев квартир, желающих найти порядочных квартиросъемщиков.

Аренда без уплаты налогов: риски

Ранее, мы акцентировали внимание на том, что выгоднее и безопаснее сдавать квартиру в аренду официально с заключением договора и уплатой всех подобающих налогов.
В этой статье мы обоснуем свою позицию и расскажем об основных рисках, которые могут быть при незаконной сдаче жилой недвижимости.
Существует, на наш взгляд, несколько групп рисков при нелегальной аренде:

Аренда квартиры с последующим выкупом

Каким образом проходит этот процесс и в каком порядке действовать, кто именно продает такие квартиры и как быстро необходимо осуществить последующий выкуп?

На эти вопросы и смежные с ними ответим по порядку.

Все статьи

Оставить заявку ?

Введите код с картинки: