Как снять комнату в Москве
90 процентов квартир под сдачу в Москве - это варианты эконом-класса. Но бывают ситуации, когда денег не хватает даже на такое жилье. Или, например, вам нужно экономить, чтобы быстрее выплатить ипотеку, но жить где-то все равно нужно. Какой бы ни была ситуация, выход из неё - снять в аренду не целую квартиру, а комнату в ней. Всего 5 рекомендаций помогут вам сделать это быстро, грамотно и без проблем.
Обходите ловушки
Всё чаще и чаще на рынке недвижимости встречаются так называемые "варианты-крючки". Вы ищите подходящую комнату в интернете. Находите её, да еще и по цене ниже рыночной. Дальше - бросаете все свои дела и бежите к риэлтору, чтобы "застолбить" привлекательный вариант. На встрече вам сообщают: "эту комнату уже сдали, такое выгодное предложение стоять не будет". Но на этом история не заканчивается. Вы оставляете агенту свои контакты, на случай, если "появится похожий вариант". А дальше несмышлёного арендатора заносят в общую базу данных и начинают заваливать всяким спамом. Эта схема работает в 80% случаев.
Поэтому, тщательно изучите рынок жилья в нужном районе, не бросайтесь на подозрительно дешевые квартиры. Сравните варианты и цены. А так же оставляйте свои контакты только проверенному риэлтору. Поговорите со знакомыми, которые уже снимали жилье, почитайте отзывы на агентства.
Действуйте быстро
Однако, выбирать вечно не получится, если комната вам нужна срочно. Стоит учитывать, что рынок аренды жилья не стоит на месте, и вполне может быть, что пока вы взвешиваете все "за" и "против", другой квартиросъемщик уже подписывает договор. Понравился вариант - нужно действовать быстро, но с головой. Звоните риэлтору и смело назначайте встречу на ближайшее время. С собой прихватите наличные на случай, если комната вам понравится. Можно внести залог в пару тысяч рублей, чтобы не упустить вариант. Но не забудьте про расписку. Это ваша страховка.
Проверьте документы
Перед тем, как расплатиться за аренду - внимательно изучите документы владельцев. Данные в паспорте и в свидетельстве на право собственности должны совпадать.
Следующий шаг -договор. Он составляется в письменном виде. Если вы арендуете комнату без посредника - найдите и распечатайте типовой договор аренды в интернете, его нужно будет адаптировать под себя и согласовать с арендодателем. Если в поиске квартиры вам помогает риэлтор - подготовка договора - за ним. Эта услуга уже входит в его обязанности.
Внимание к деталям
В момент подписания договора - не стесняйтесь задавать вопросы: как рассчитывать и оплачивать коммунальные счета, как вести себя с соседями и где искать сантехника на случай засора на кухне. Эта ясность значительно упростит вам дальнейшую жизнь на новом месте.
Как только обе стороны оставили свои подписи в договоре - заберите у собственника ключи от комнаты. Проверьте, всё ли работает. Не лишним будет уточнить у арендатора, планирует ли он вас навещать. Если для владельца квартиры визиты - в порядке вещей, то следует составить график этих посещений. Он поможет избежать непонимания и неудобных ситуаций.
Цена
Средняя стоимость комнаты в Москве - 12-17 тысяч рублей в месяц. Например, комнату в "двушке" в 10 минутах ходьбы от метро "Домодедовская" сейчас сдают за 15 тысяч рублей. Еще один вариант: комната неподалёку от метро "Планерная" сдаётся за 16 тысяч рублей. Площадь обеих - 15 квадратов. Для сравнения, полноценная "однушка" на "Планерной", площадью 35 квадратов, сейчас сдается за 21 тысячу рублей в месяц. Какие-то 5 тысяч - и вы единственный временный хозяин в квартире. Поднакопить или сэкономить - выбор за вами.
