Как и где искать квартиру в Москве в аренду?

Искать квартиру в Москве в аренду можно двумя способами: с помощью агентства недвижимости и самостоятельно без посредников. Очевидно, что второй способ обойдется вам дешевле, поскольку не будет комиссии агентству. Рассмотрим в этой статье именно этот способ.

Для поиска квартир существует два варианта – ручной и с помощью сканера, он платный, им пользуются все агентства, но его месячная подписка обойдется дешевле услуг любого агентства в разы, при этом там будут только собственники. Мы рассмотрим оба способа.

Итак, на каких же ресурсах как и где нам искать квартиры в аренду? Да все очень просто, их немного и первый из них авито, поверьте 99% собственников выкладывают свои объявления именно тут. Также существует домофонд, но объявления в домофонде экспортируются откуда? С Авито! Также есть смысл посмотреть группы в социальных сетях, но будьте бдительными, большинство групп с названием подобным «аренда жилья без посредников» созданы именно агентствами недвижимости. На любом ресурсе нам нужны лишь объявления владельцев квартиры, частные так сказать.

Как искать квартиру в аренду на Авито?

Заходим на сайт Авито. Выбираем вкладку недвижимость. Затем вкладку квартиры . Вкладку сдам. На длительный срок, поскольку ищем квартиру на долгий период. И наконец, самая главная вкладка фильтра, которая в разы облегчает поиск жилья от собственников вкладка Частные.

Далее мы можем выбирать параметры фильтров согласно нашим задачам, по количеству комнат, района города, ценового диапазона, главное, что сейчас у нас объявления собственников квартир. Конечно и тут у нас будут попадаться хитрые риелторы, позже я научу их определять) Как я уже говорил 99% объявлений размещаются именно на этом ресурсе и как видите найти квартиру от собственника не так и сложно, тем более нет нужды платить риелторам за их сомнительные услуги.

Как уже было сказано, под видом собственников иногда попадаются риелторы. Стоит обратить внимание на  тексты самих объявлений. Если в  объявлении есть надписи типа «агентствам не беспокоить» то перед вами с большой вероятностью риелтор. Дело в том, что собственникам неважно кто приведет им клиента, агентство или же он сам найдет объявление, им необходимо сдать квартиру и все.

Также в первом телефонном разговоре вы должны задать вопрос действительно ли тот кому вы звоните собственник, бывает такое что риелторы говорят – мол я сам снимал эту квартиру и заплатил риелторам энную сумму, поэтому хочу ее вернуть. Не верьте, если это даже и так это проблемы этого человека, мы не будем платить лишнего.

Если вы видите фото прекрасной квартиры по очень низкой цене то перед вами снова, скорее всего риелтор, при звонке вам либо не ответят, либо он представится собственником, но по каким-то причинам откажется вам показать квартиру. А позднее вам позвонят с незнакомого номера и предложат сотрудничать, либо придет смс с указанием интернет ресурса. Так обычно действуют информационные агентства.

Как искать квартиру в аренду с помощью сканера?

Этот ресурс платный, но проверенный и в отличии от информационных агентств он предоставляет вам данные собственников со всех популярных ресурсов вашего города на месяц значительно дешевле. Как бы абсурдно ни звучало, но  информационные агентства являются посредником между вами и  этим ресурсом, накручивая свою маржу. Такой посредник посредника) Итак на сегодняшний день существует единственный полностью рабочий сканер и называется он rent-scaner. Его аналоги как говорится даже не  годятся в  подметки, проверено! Я не буду рассказывать о его функционале он довольно простой, задаете фильтр и получаете результат. Необходима регистрация и оплата, оплата происходит со списанием комиссии.

Я вам скажу одно, если стоит выбор между риелтором и этим ресурсом, лучше заплатите за ресурс, не вижу смысла переплачивать, ведь риелтор именно с помощью этого ресурса будет искать вам квартиру. Это не  реклама ресурса, просто это один из  вариантов облегчающих поиск квартир. С моим опытом мне хватает первого варианта поиска – ручного, я думаю многим ручного поиска также будет более чем достаточно.

Итак, квартира найдена. Договаривайтесь о встрече. Не ходите на просмотры с кучей друзей, вы ведь ищите квартиру себе, а собственники всегда обращают внимание на  будущих жильцов. В  идеале необходимо смотреть квартиру со второй половинкой, а если есть дети то и с ними. Кстати хочу сказать, что не стоит утаивать от собственников наличие детей и животных, многие собственники не желают сдавать квартиры семьям с детьми, поэтому этот вопрос также необходимо выяснять в телефонном разговоре до просмотра квартиры, чтобы не съездить на просмотр впустую.

Обследуйте квартиру на предмет посторонних запахов, относитесь скептически к квартирам, где при просмотре собственник открыл все окна. Как правило, таким образом избавляются от неприятного запаха, если конечно не от духоты в квартире. В первую очередь проверьте всю сантехнику, включите воду в кранах на полную мощность и посмотрите не накапливается ли вода в ванне, раковине, проверьте сливное устройство унитаза. Также проверьте все электрические приборы на  предмет работоспособности. Откройте холодильник, удостоверьтесь, что он работает и в нем нет неприятного запаха.

Если вас все устраивает и  вы понравились владельцу квартиры можно переходить к заключению договора найма. Это важный момент. Простой договор найма есть в открытом доступе в интернете, можете свободно скачать и распечатать его.