Горнолыжная Европа в аренду

Экономия в моде
Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель считает, что финансовый кризис поспособствовал развитию горнолыжных курортов экономкласса. Они привлекают клиентов низкими ценами и благоприятными перспективами. Это касается таких мест, как Улудаг, Паландокен (Турция), Пампорово и Банско (Болгария), Брашов и Предеал (Румыния), Низкие и Высокие Татры (Словакия), Закопане (Польша).

Руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество» Елена Некрытова утверждает, что одним из самых доступных горнолыжных направлений остается Болгария. Местные курорты предлагают лыжные трассы всех категорий. В числе наиболее популярных — город Банско у подножия Пиринских гор, которые являются национальным заповедником и находятся под охраной ЮНЕСКО. Пампорово — самый южный горнолыжный курорт Европы, расположенный в живописной части Родопских гор, а Боровец — среди хвойных лесов на северных склонах Рильского массива.

Нельзя обойти вниманием Италию, которая в любое время года хороша для путешествий и отдыха. В этой стране немало горнолыжных курортов высокого класса, причем не столь дорогих, как аналогичные объекты во Франции или Швейцарии. Курорты Италии находятся в долинах, окруженных высокими горами, и потому защищены от холодных ветров. Здесь благоприятный климат, а также прекрасный сервис. В Итальянских Альпах на границе с Францией — самая высокая гора Западной Европы — Монблан, рядом с которой гостей ждет курорт Курмайор. Знаменитый курорт Червинья располагается возле вершины Монте-Роза, недалеко от границы со Швейцарией. Курорт Кортина-д’Ампеццо в самом центре Доломитовых Альп считается одним из лучших мест для лыжного катания.

Управляющий партнер «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский отмечает, что российские туристы давно облюбовали словацкие Татры. Наиболее популярный горнолыжный курорт в Словакии — Ясна, где большую часть предложений составляют недорогие частные дома.

Спрос по типу недвижимости среди россиян распределяется следующим образом: 75% интересуются апартаментами и студиями, 12% — шале, домами, 8% — апарт-отелями и 5% приходится на прочие объекты (данные компании Gordon Rock).

Аренда по доступным ценам
В настоящее время российские агентства зарубежной недвижимости свели к минимуму услуги по аренде недорогого жилья. Предложения от частных лиц сосредоточены в зарубежных туристических компаниях, оказывающих услуги по сдаче внаем жилья в нескольких государствах. В частности, большой популярностью пользуется швейцарская фирма Interhome. Она предлагает краткосрочную аренду вилл, апартаментов и домов во всей Европе. В ее базе находятся тысячи предложений, различающихся по уровню комфортности объектов и срокам пребывания. Многие варианты привлекательны для отдыха с семьей или компанией — воспользовавшись ими, можно существенно сократить расходы на проживание. Цены выставляют в разных валютах, в том числе и в рублях.

Доступные варианты размещения в районе горнолыжных трасс можно найти в Болгарии. По словам Е. Некрытовой, наибольшим спросом среди клиентов пользуются апартаменты в недавно построенных жилых комплексах с инфраструктурой отельного обслуживания. Например, комплекс «Гранд Монастырь» граничит с горнолыжным спуском Студенец (1675 м над уровнем моря). В его составе ресторан, бар, ночной клуб, спа-центр. В апартаментах имеется французский камин. Неподалеку находится комплекс «Монастырь 3», где начинаются большинство линий подъемников на Пампорово, достигающих вершины Снежанки. Для туристов работают спортивный центр, бассейн, сауна, джакузи и др.

Впрочем, ни для кого не секрет, что даже в недорогой стране комфорт стоит денег. А самые высокие расценки на проживание действуют с 25 декабря по 15 января — в традиционный сезон новогодних каникул. Например, если до 24 декабря апартаменты общей площадью 70 кв. м с двумя спальнями на шесть человек («Монастырь 3») обойдутся в 90 евро в сутки, то с 25 декабря по 2 января — в 135, а со 2 по 15 января — в 115 евро. Но после праздников цены снижают.

Семейный отель «Михаела» находится на окраине курорта Банско, в 1000 м от нового гондольного подъемника и недалеко от исторической части города. Отель состоит из 10 студий и трех квартир с одной спальней. Цена проживания — от 15 до 25 евро в сутки с человека, включая завтрак.

Евгений Скоморовский считает, что если ехать большой компанией в Словакию, то дешевле всего арендовать коттедж. В Ясне дом площадью 200–300 кв. м на шесть-восемь человек обойдется в сумму в 200–500 евро в неделю плюс стоимость электричества. Впрочем, убирать дом придется самостоятельно, иначе хозяева добавят еще 20–30 евро в качестве штрафа. Примерно 430 евро в неделю просят за коттедж площадью 200 кв. м на шесть человек в 200 м от склона. В доме есть вся необходимая техника и удобства, но место для парковки только одно. Коттедж сдается лишь некурящим.

Если хочется осваивать склоны Татр менее шумной компанией, то лучше арендовать квартиру — ставки недельной аренды здесь начинаются от 150 евро. Экономичные варианты можно подыскать в польских Татрах. Квартира с одной спальней в 100 м от подъемника обойдется в 15–23 тыс. руб. в неделю (зависит от времени пребывания). Апартаменты на четыре человека в 500 м от подъемника сдают за 14–18 тыс. руб.

Ненамного отличаются ставки аренды на недвижимость в горных районах Чехии. Например, в Гаррахове апартаменты из двух комнат в 500 м от подъемника предлагают по цене от 13 до 23 тыс. руб. в неделю. В этом же районе в 300 м от подъемника можно арендовать однокомнатную квартиру в доме с частным бассейном за 19 тыс. руб., а четырехкомнатные апартаменты — от 15 до 21 тыс. руб. в неделю.

Считается, что горнолыжные курорты Андорры отнюдь не дешевы. Но если поискать предложения не в отеле, а в частном секторе, то можно подобрать вполне экономичные варианты. Например, в Эль Тартре апартаменты из двух комнат в доме, расположенном в 1 км от подъемников, обойдутся 17–46 тыс. руб. в неделю. В комплексе Encamp в 800 м от горнолыжного склона можно снять двухкомнатные апартаменты за 15–31 тыс. руб. в неделю.

По приемлемым ценам предлагают апартаменты в Италии. В Бормио две комнаты на четыре персоны в 1 км от подъемников сдают в аренду за 15–41 тыс. руб. в неделю. В 3 км от горнолыжных склонов двухкомнатная квартира будет стоить 15–31 тыс. руб.

В Австрии у частников также можно подобрать недорогую квартиру или дом. Напаример, в Зальцбурге двухкомнатные апартаменты в 500 м от подъемников в зависимости от сезона предлагают за 11–29 тыс. руб. В однокомнатной квартире в 1 км от гор можно поселиться за 10–20 тыс. руб., а комфортабельное трехкомнатное шале с сауной в местности Тироль в 200 м от подъемников обойдется от 23 до 38 тыс. руб. в неделю.

Елизавета Шольковская НиЦ