Прогнозы стоимости аренды жилья в летний период

«Однако сохранилось пристальное внимание к отдельным дорогим качественным и адекватно оцененным предложениям,- комментирует руководитель отдела эксклюзивных квартир компании Penny Lane Realty Вадим Ламин. - Схожая ситуация наблюдалась и в более низких бюджетах. Квартиры с хорошими характеристиками и отсутствием явных недостатков пользовались повышенным спросом. В бюджете до $3 тыс. спрос на такие предложения был порой ажиотажным».

49% предлагаемых в I квартале 2010 года квартир относилось к ценовому сегменту до $3 тыс. Квартиры от $4 тыс. до $8 тыс. в месяц составили порядка 38% от общего объема предложения. Доля дорогих квартир не превышала 10-13%. При этом обновленные квартиры (то есть те, которые сдавались и ранее, но сейчас меняют арендатора ввиду окончания сроков договора) составили почти 93% от всего предложения квартир, вне зависимости от бюджета.

50% впервые появившихся на рынке квартир предлагались в аренду по ставке до $3 тыс., около 30% - до $6 тыс. Меньше всего новых квартир поступило в бюджете от $9 тыс.

Средняя арендная ставка в I квартале 2010 года в историческом центре была достаточно низкой - по сравнению с аналогичным периодом докризисных лет, пишут аналитики. Однако с рынка уже практически исчезли скидки, а если и присутствуют, то минимальные. «Вымывание качественных предложений вследствие повышенного спроса, характерного для I квартала, по нашим прогнозам, скорее всего, приведет к росту цен, поэтому уже к лету мы ожидаем повышения средней арендной ставки на качественные предложения в пределах 10%», - заключает Вадим Ламин.