Жильцы залили нижних соседей. Причина - халатность. Оформлен типовой договор, который не зарегистрирован. Кто в ответе?

Уважаемый Александр! Из вашего вопроса непонятно-кто, какой договор оформил и кто залил соседей. Поэтому могу только дать предположительный ответ. Собственник жилья несет бремя ответственности за свое имущество. Если вы заключили договор аренды, а ваши жильцы, т.е арендаторы залили соседей, то вы несете ответственность. Но попробуйте предложить арендаторам  возметить ущерб. При отказе оплатите ущерб и подайте на них иск в суд.