Я зарегистрирована в квартире вместе с маленькой дочкой, больше в квартире никто не прописан. Собственник...

Я зарегистрирована в квартире вместе с маленькой дочкой, больше в квартире никто не прописан. Собственник квартиры, мой отец,прописан в другом месте, тут не живет. Я хочу переехать к мужу и сдать эту квартиру. Отец не возражает, готов подписать на меня доверенность в этом вопросе. Кто должен оформлять договор аренды и кто должен будет платить налоги? Отец пенсионер, болеет, не возражает против сдачи квартиры, но заниматься делами не хочет. Могу ли я все оформить на себя и сама же платить налоги? Деньги от сдачи квартиры пойдут тоже мне и дочке. Если можно, то как это оформить?