Здравствуйте! В данный момент принял решение сдавать свою квартиру и поскольку делаю это в первый раз,...

03 февраля 2017 г.

Здравствуйте! В данный момент принял решение сдавать свою квартиру и поскольку делаю это в первый раз, хочу попробовать обратиться в агентство. Меня интересует вариант, когда я плачу комиссию агенту за сдачу квартиры подходящему арендатору. Подскажите, пожалуйста, какой договор мне нужно заключить, сколько это может стоит и отвечает ли агентство за какие-либо происшествие по вине арендатора? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Алексей!

Как правило, по такой схеме работают собственники дорогого элитного жилья. Вы заключаете договор на оказание услуг и прописываете в нем все детали сделки: права и обязанности сторон, условия и сроки оплаты и сумму комиссии агентству. Сколько именно платить - зависит от самой квартиры и от агентства, все по-разному работают. Как правило, это от 50% до 100% от месячной аренды сдаваемой квартиры. Но цифры могут разниться.

Меру и степень ответственности также необходимо прописать в договоре. Но как правило, с агентства можно требовать только заселение подходящих для Вас квартирантов. А вот что эти квартиранты будут дальше делать - за это агентство поручиться не сможет. Но поможет заключить договор с арендатором так, чтобы эта ответственность перешла на самих жильцов. Т.е вы заключаете два договора: с агентством на оказание услуг и в дальнейшем с арендатором.