"Золотые" однушки. Где самая дорогая аренда в Москве?
Элитная недвижимость всегда стояла особняком на рынке московской аренды. В отличии от квартир эконом-класса, с арендными ставками на которые все более или менее понятно, ценник на элиту - иногда порядком удивляет. Эксперты проанализировали сегодняшнее предложение и выбрали самые дорогие однокомнатные квартиры на рынке аренды в Москве.
Кто арендует элитные квартиры в Москве?
В 2020-ом году коронавирус обвалил рынок московской аренды в сегменте эконом-недвижимости. Многие арендаторы, потерявшие доходы, были вынуждены оставить насиженные съемные места в столице и уехать из Москвы. Предложение превысили спрос, арендные ставки поползли вниз.
Кризисные процессы затронули рынок элитной аренды в меньшей степени, однако, серьезно изменили самого арендатора в этом сегменте. В 2019-ом году, когда мы еще не предполагали, что границы между странами могут закрыться в один день, дорогие квартиры часто снимали нерезиденты. В 2020 году почти 60% в структуре спроса на съемное элитное жилье в Москве пришлось на россиян. За год спрос наших земляков на дорогую недвижимость в аренду вырос почти на 20 %.
Очевидное и невероятное: где самая дорогая аренда в Москве?
В рейтинге аналитиков представлены самые дорогие однокомнатные квартиры в элитном сегменте, площадью до 45 квадратных метров.
Так, самая дорогая однушка в Москве расположилась в Братеево, на 25-ом этаже монолитного дома. Арендодатели просят за нее 150 тысяч рублей в месяц. Этот лот сдается в аренду впервые. Разумеется, новый ремонт, который выполняли по индивидуальному дизайн-проекту. В квартире установлена бытовая техника класса "премиум". Однако, площадь объекта весьма скромная - всего 40 квадратов.
Второе место в топе самых дорогих однушек Москвы заняла квартира на старом Арбате (куда же без него). Она расположилась в кирпичном доме, на 7 этаже. Район - для истинных ценителей прекрасного. Буквально в двух шагах - театр им. Е. Б. Вахтангова. Закрытая зеленая территория, самый центр Москвы - и это великолепие арендаторы оценили в 120 тысяч рублей в месяц.
На третьем месте — сравнительно небольшая квартира-студия на Смоленской улице ЦАО. Площадь объекта - 45 кв. метров. Индивидуальный дизайн, мебель и техника премиум-класса за 110 тыс. рублей в месяц на Смоленской улице в ЦАО. Авторский дизайн помещений, новая мебель и техника, 8 этаж с которого открывается прекрасный вид на центр Москвы.
Остальные квартиры из тома "золотых" московских однушек располагаются в районах Арбат, Сокольники и Басманный. Ценовой разброс - от 120 до 95 тысяч рублей.
Стоит отметить, что в целом, за 2020 год арендные ставки снизились примерно на 9 процентных пунктов.
