Всё сам: как снять квартиру в Москве без посредников?

Квартира "под запрос"

Начнем с того, почему многие предпочитают обратиться к риэлтору, а не искать квартиру самому? Ответ на поверхности: всегда проще перекинуть ответственность на другого человека, особенно, если на самостоятельный поиск у вас нет времени, а требования - высокие. В обратном случае, если со временем все нормально, в запросе нет ничего необычного, а с деньгами "напряженка", можно справиться самому. Однако, стоит иметь ввиду: самый популярный запрос в Москве - это однушка недалеко от метро в пределах 30-35 тысяч рублей в месяц. Такие варианты разлетаются, как горячие пирожки, чаще всего за сутки-двое. Разумеется, если нет никаких "но" в виде соседей-дебоширов или собственников "с придурью".

Море вариантов для поиска

Сегодня в интернете огромное количество сайтов по поиску недвижимости. Каждый из них предлагает тысячи вариантов и удобную систему фильтров. Однако, мы советуем сфокусировать своё внимание на одном-двух из наиболее понравившихся порталов. В конечном счете, все они примерно одинаковые. В противном случае, вы рискуете просидеть ни одну неделю перед компьютером. Это время лучше потратить на просмотры квартир. Действовать нужно будет быстро, ведь хорошие варианты расходятся в считанные часы.

• Самые популярные сайты для поиска недвижимости это Avito, Domofond.ru, "Яндекс-Недвижимость". Они предлагают огромную базу жилья всех типов и категорий. Для просмотра квартир "от собственника", достаточно выбрать вид объявления "частные". Пометьте понравившиеся варианты и проверяйте обновления хотя бы раз в день.
• "ЦИАН" - это огромная база агентских объявлений, но она тоже может пригодиться. Иногда платить риэлтору не нужно. Комиссию заплатит собственник, которому необходимо найти квартиранта как можно скорее.
• Последний, но не менее полезный ресурс для поиска жилья - социальные сети. Сообщества вроде "Locals" или "Сдам-сниму" - идеальны для тех, кто ищет комнату. Иногда в таких группах просят определённое денежное вознаграждение за доступ к номерам телефонов собственников. Как правило, это 200-300 рублей. Если это позволит найти комнату/квартиру мечты - с этим "пожертвованием" можно и смириться.

Действовать быстро

Иногда и первый просмотр квартиры заканчивается подписанием договора, а иногда приходится покататься. Как бы там не случилось, потенциальный арендатор должен быть всегда в состоянии готовности. С собой лучше держать паспорт, пустой бланк для расписки и стандартный договор найма с пропусками под индивидуальную информацию. Если всё устраивает, договор можно подписать прямо на месте. Однако, перед тем, как заключить сделку, убедитесь, что перед вами действительно собственник, а не его доверенное лицо. Проверьте все документы на право собственности, работайте только с оригиналами.

Если поставить подпись в договоре вы не готовы, хотите взять перерыв и сравнить квартиру с вариантом поблизости - оставите небольшой залог. Хватит 3-5 тысяч рублей, но не забывайте про расписку.

Снять квартиру в Москве без посредника - возможно. Если ваш запрос отличается простотой - смысла переплачивать действительно нет. Выберите один-два сайта по аренде недвижимости, пользуйтесь фильтрами и поиск не займёт много времени. Понравившийся вариант лучше сразу смотреть вживую и оставлять задаток с распиской, чтобы он не ушел из рук. При заключении договора, обращайте внимание на правоустанавливающие документы, задавайте вопросы собственнику. Если всё в порядке - можно ставить свою подпись и гордиться собой - вы не просто сняли квартиру, но и сэкономили 20, а то и 30 тысяч рублей на агентских услугах.