Снять квартиру посуточно. Советы арендатору

Снять квартиру на сутки - отличный вариант для туристов, командированных и просто для тех, кто не любит гостиницы. Сегодня мы расскажем, что обязательно должен знать арендатор, снимая жилье на короткий срок.

Кто сдает квартиру?

Арендодатель - сам собственник или риэлторская компания, с которой он заключил соглашение о сотрудничестве? От ответа на этот вопрос напрямую зависят условия вашего пребывания на съемном жилье.

Дело в том, что собственники обычно ограничивают свое общение с потенциальным арендатором подписанием договора и передачей ключей. Ждать от них какого-то “обслуживания” не приходится и это понятно. В лучшем случае, вам сообщат, где лежит чистое постельное белье.

В ситуации, когда арендодателем выступает компания, наниматель может рассчитывать на регулярную уборку квартиры, замену постельного белья и свежие полотенца. Разумеется, за сервис придётся доплатить.

Что если я снимаю квартиру по фото?

Выбирать квартиру только по “картинке” в интернете - это самая распространённая история, особенно среди туристов. Зачастую случается так, что жилье на фотографиях и в реальности - очень отличаются. Частично, арендатор может обезопасить себя от таких “несостыковок”.

В договоре найма нужно будет отобразить, что квартира должна полностью соответствовать фотографиям, в противном случае - договор подлежит расторжению. Но есть одно но: если разительных расхождений с фото нет, но вы заметили порядком “уставший” ремонт и мебель со следами давно прошедшей вечеринки - разорвать договор вряд-ли получится.

Нужен ли залог при посуточной аренде квартиры?

Негласное правило в аренде на короткий срок: в момент подписания договора арендатор  передает деньги за весь срок проживания и страховой депозит арендодателю. Последний обычно равен стоимости аренды за одни сутки.

Что до комиссии риэлтору? Если сотрудничаете с агентствами, вероятнее всего, она уже включена в стоимость аренды.

Какие документы подписать?

Часто арендаторы думают, что если они снимают квартиру на один или даже несколько дней - договор не нужен. Спешим уверить: договор нужен всегда. В документе нужно прописать все условия найма, сроки заезда и выезда, сумму аренды и депозита и обязательно: данные по паспорту сторон, предмет соглашения (мама квартира), порядок оплаты. Без указания этих данных, соглашение не будет иметь юридической силы.

Не забывайте и про опись имущества. Обычно она составляется отдельным документом к договору. Отобразите в документе, в каком состоянии вам передают имущества и условия возмещения ущерба.

Сколько стоит посуточная аренда?

Арендатор должен быть готов, что посуточная аренда всегда обходится дороже долгосрочной. Так, арендовать “однушку” у метро в Москве, это стоит примерно в 35 тысяч в месяц, то есть 1200 в сутки. Такая же “однушка” но на короткий срок обойдется в несколько раз дороже. Цена варьируется от 2,5 до 4 тысяч рублей. Если говорить о предложениях в самом центре, то там стоимость аренды еще выше. Стартует от 6 тысяч рублей в сутки.

Главный совет от экспертов, если вы выбираете аренду “на сутки” - не пренебрегайте договором и тогда пребывание в столице будет по-настоящему беззаботным.