Снижение арендной ставки. Как платить за квартиру меньше?

Сегодня - хорошая работа со стабильным доходом, завтра - резкое сокращение зарплаты, а, может, и увольнение. Когда в стране назревает очередной кризис, такой вариант развития событий кажется более чем реальным. В этой связи, многие арендодатели уже пошли на уступки своим нанимателям. Если собственник квартиры, которую снимаете вы, еще не снизил арендную ставку, в этой статье расскажем, как ему на это намекнуть.

Снижение арендной ставки в счет мебели, техники или ремонта

Этот вариант, как сэкономить на аренде, сегодня один из самых популярных. Иногда сами собственники, у которых нет времени заниматься своим имуществом, предлагают его будущим арендаторам. От последних требуется сделать ремонт в квартире, в обмен на сокращение арендной ставки на определённый срок. С инициативой о ремонте может выйти и сам арендатор. Иногда достаточно намекнуть хозяину квартиры, что кухня уже давно выглядит "потрёпанной временем" и её нужно "освежить". Далее наниматель предлагает свою помощь в этом вопросе в обмен на скидку по аренде. Финальным аргументом может стать то, что новая кухня в будущем, увеличит рыночную стоимость квартиры. Так же можно поступить и с техникой, и с мебелью. Не устраивает холодильник? Купите новый, в обмен на снижение арендной ставки на несколько месяцев.

Огласите весь список

Минимальная стоимость аренды в Москве сегодня - не меньше 20 тысяч рублей. Вряд-ли вам удастся уговорить собственника "скинуть" до этого порога, однако несколько тысяч всё-таки можно скостить, если хорошенько промониторить рынок арендного жилья в столице. Как уже было сказано, сегодня многие арендодатели снижают стоимость аренды, ведь покупательский спрос на квартиры резко упал. Откройте самые популярные сайты по аренде недвижимости, изучите цены на съемное жильё в вашем районе. Сравните инфраструктуру и состояние квартир. Наверняка в округе найдется несколько вариантов, дешевле вашего жилья на несколько тысяч. Чем больше таких квартир-аргументов вы найдёте, тем больше шансов уговорить своего арендодателя на снижение арендной ставки. 

Простой

После того, как собственник изучит ваши аргументы из предыдущего пункта, он наверняка подумает, что проще избавиться от требовательного квартиранта и найти другого, более платёжеспособного. Однако, где его найти, если спроса не съемное жильё сейчас нет? Где найти арендатора, если квартира, к примеру, требует косметического ремонта и обновления техники? Расторгая договор, собственник рискует долго искать следующего нанимателя, а это - простой. Прокрутив в своей голове эту цепочку, хозяин квартиры наверняка решит, что выгоднее скинуть несколько тысяч с арендной ставки, чем терпеть убытки от квартиры, за которую никто не платит.

Законопослушный гражданин

Допустим, вы снимаете одну и ту же квартиру уже 5 лет, относитесь к ней, как к своей, исправно платите за аренду, а соседи не знают, как вы выглядите. Всё это тоже повод попросить скидку у собственника, сославшись на свою хорошую репутацию.  Не обязательно требовать скидку "на веки вечные", достаточно формулировки "до завершения черной полосы", но в договоре лучше прописать конкретный срок, чтобы избежать недопониманий. Скорее всего, такой вариант устроит собственника, ведь простой квартиры - это убытки, а найти добропорядочного квартиранта с деньгами - иногда непросто. 

Совет нанимателям - не бояться лишний раз обратиться к собственнику. Главное, чётко продумать стратегию, сформировать просьбу и подготовить надёжную аргументацию. Если всё это есть, есть большая вероятность, что арендодатель пойдет на уступки.