Посуточная аренда в Москве выросла в цене. Почему?
Пандемия серьезно изменила рынок аренды жилья в Москве. Сильнее всего она ударила по аренде на сутки. По сравнению с 2019-ым годом, спрос на нее упал почти в половину. Но вот что с ценами?
Спрос на посуточную аренду в Москве
По подсчетам экспертов, в 2020-ом году спрос на посуточную аренду жилья в Москве упал на 50%. Причина понятна - коронавирус и повсеместные локдауны. Стесненные ограничениями, люди стали меньше ездить. Их перемещения серьезно сдерживали и доходы, которые в разы упали по сравнению с "допандемийным" уровнем.
Все это не только про внешний туризм, но и про внутренний. Для одних пандемия стала поводом начать путешествовать по своей стране, но другие (каких большинство) не смогли себе позволить даже поездку в соседний регион.
Однако, глобальное снижение спроса на посуточную аренду, вопреки законам жанра, не привело к снижению уровня цен.
Стоимость посуточной аренды жилья в Москве
В 2020-ом году московские рантье начали активно искать способ выживания в жестких условиях коронакризиса. Одни - переквалифицировались с аренды на сутки на долгосрочную, а другие не меняли формат работы, но были вынуждены поднять арендные ставки.
Средний рост по сравнению с 2019-ым годом - 20%. Если раньше однушку в Москве можно было арендовать за 3800 рублей за сутки, сегодня меньше чем за 4500 квартиру не снимешь.
Однако долгосрочная аренда – это, как минимум на 11 месяцев. Поэтому эксперты прогнозируют летом 2021-ого года нехватку квартир, сдаваемых посуточно и, как следствие - дополнительный рост арендных ставок.
Сколько брать будете?
Сегодня рынок посуточной аренды только отходит от потрясений, к тому же, о восстановлении туристического потока пока говорить рано. Это понятно по количеству бронирований - их число снизилось на 45%, по сравнению с 2019 годом. Однако, неизменным остается срок пребывания гостей в съемных квартирах столицы. В среднем, жилье в Москве бронируют на 3 суток.
Напомним, ранее эксперты прогнозировали переизбыток предложения на рынке посуточной аренды уже к 2022 году. Якобы, рантье будут вынуждены снизить цены на жилье. Что ж, время покажет. А пока - уверенно входим 2021-ый, который, как и предшественник, обещает быть непростым.
