Лето за городом. Сколько стоит снять дачу в Подмосковье?
Сегодня, многие москвичи, оценивая невнятную перспективу на заграничный отпуск, всё чаще решают уехать за город на длительный срок. Об этом говорят цифры. За последние месяцы спрос на аренду подмосковных дач и коттеджей вырос на 15-20%. Что снимают сегодня и во сколько обойдётся сельская жизнь - расскажем в этой статье.
На что есть спрос?
Сегодня на рынке подмосковного загородного жилья есть из чего выбрать. В аренду на долгий срок сдается порядка 3,3 тысяч дач и коттеджей. Это варианты в низкой и средней ценовой категории (до 200 тысяч рублей). То есть "элитку" в расчет не берём. Популярностью пользуются как недорогие варианты от 15-20 тысяч рублей в месяц, так и более комфортное жильё по ценнику от 60 тысяч.
Стоит отметить, что уровень загородного жилья в Подмосковье, в целом, возрос. В основном, это дома, жить в которых можно круглый год. То есть с отоплением, газом, электричеством, облагороженным участком и быстрым интернетом. Кстати, наличием последнего озабочены почти все потенциальные арендаторы.
Жить за город уезжают те, кто работает на удалёнке. Для них, как правило, территориальное расположение дома не имеет большого значения. Дачу на окраине можно снять и за почти символические 15-20 тысяч рублей в месяц. Другие же арендаторы, планируют ездить из пригорода в Москву на работу. Эта категория нанимателей смотрит на километры и снимает коттеджи недалеко от транспортных артерий. Разумеется, цена таких вариантов будет в несколько раз выше. Среди самых популярных запросов: Новорижское шоссе, Рублёвка, а дальше Дмитровское, Волоколамское и так далее.
Сколько сейчас стоит аренда
Арендовать среднюю по параметрам дачу, со всеми условиями для комфортной жизни можно в пределах 50-60 тысяч рублей. Разумеется, чем дальше от МКАД, тем дешевле. Однако, ежедневно на рынке появляются новые предложения. Иногда можно найти недорогой вариант в раскрученных местах. Средняя цена загородного дома в Подмосковье - примерно 80 тысяч рублей.
Выбирая приличную, но недорогую дачу на лето, стоит учитывать, что первыми с молотка уходят варианты в ценовом диапазоне до 100 тысяч рублей. На них приходится примерно половина всех поисковых запросов на сайтах аренды недвижимости. Далее - по нисходящей. Примерно 30% москвичей готовы отдавать до 200 тысяч за дачу ежемесячно. Элитная загородная недвижимость, которую сдают по цене от 600 тысяч в месяц, интересует примерно 4% потенциальных арендаторов.
Оценивая перспективы на рынке загородной недвижимости под съем, эксперты говорят о скором росте арендных ставок. Прыгать вверх они начнут к лету и, вероятно, увеличатся вдвое, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Поэтому, если вы уже решили, что хотите провести лето на даче (тем более, что отдых за границей в этом году вряд-ли светит), подумайте об этом уже сейчас, не дожидаясь повышения цен.
