https://www.rentalhome.ru/
28 июля 2024 г.
1768

Что проверить перед арендой квартиры

Поиск квартиры в аренду может стать захватывающим процессом – это возможность найти собственное пространство, персонализировать его и построить «свое гнездышко». Но прежде чем подписать договор аренды, очень важно убедиться, что эта квартира самым лучшим образом подходит вам.

Что проверить перед арендой квартиры

Вы уже выбрали квартиру и готовы к просмотру? Как же при этом получить максимальную пользу? На что следует обратить внимание и какие вопросы задать арендодателю? Мы расскажем о каждом этапе этого процесса, гарантируя, что после прочтения статьи вы почувствуете себя более уверенным и подготовленным.

Что проверить до просмотра квартиры

Прежде чем войти в квартиру, найдите минутку и осмотрите ее окрестности. Есть ли поблизости парки, продуктовые магазины, аптеки и рестораны? Хорошо ли освещена улица, насколько много там людей, чистый и уютный ли двор, как обустроены парковочные места? Погуляйте по окрестностям в разное время дня, обратите внимание на уличный шум, звуки строительных работ. Чувствуете ли вы себя безопасно и комфортно?

А теперь рассмотрим вход в здание. Недавно отремонтированный и опрятный подъезд часто указывает на ответственных соседей. И наоборот, грязный, тускло освещенный или заброшенный вход может вызвать беспокойство.

Кроме того, подумайте, насколько удобно вам будет добираться на работу. Сколько времени потребуется, чтобы добраться до школы или других часто посещаемых вами мест? Учитывайте пешеходные маршруты и маршруты общественного транспорта, а также насколько легко было вам добраться до квартиры на машине Были ли какие-нибудь неожиданные препятствия на обратном пути?

Что проверить перед арендой квартиры

Что проверить внутри квартиры перед арендой

Оказавшись внутри, сравните увиденную квартиру с фотографиями в объявлении. Есть ли какие-либо несоответствия? Если да, то это может быть признаком нечестности с самого начала, ищите подвох.

Что проверить в квартире перед заключением договора аренды

Достаточно ли в квартире места для вашего проживания, достаточно ли это просторно? Является ли планировка функциональной и удобной? Отметьте для себя места для хранения вещей, насколько в квартире светло при естественном освещении.

Сантехника

Проверьте как работают смесители, унитазы, все трубы и соединения шлангов стиральной машины. Исследуйте всю сантехнику на предмет протечек или повреждений в ванной и на кухне. Как работают краны, душевая и туалет, хороший ли напор воды и пр.

Окна и двери

Убедитесь, что они открываются и закрываются плавно и плотно, не создают сквозняков и «заеданий».

Электрические розетки

Проверьте все розетки с помощью зарядного устройства для телефона, чтобы убедиться, что они работают.

Бытовая техника

Убедитесь, что вся бытовая техника, особенно крупная, такая как холодильники, плиты, духовка, микроволновая печь и кондиционеры, находятся в хорошем рабочем состоянии.

Если вы обнаружите какие-либо проблемы, вежливо сообщите о них арендодателю. Узнайте о возможности их ремонта и о том, кто именно будет этот ремонт оплачивать.

«Красные флажки», на которые следует обратить внимание

Будьте осторожны, если во время просмотра присутствуют несколько потенциальных арендаторов. Эту тактику часто используют агенты по недвижимости или арендодатели, чтобы создать ощущение срочности и конкуренции, что может быть не в ваших интересах.

Юридические нюансы перед оформлением договора аренды

Сумма арендной платы и условия оплаты. Уточните ежемесячную арендную плату, срок выплаты арендного взноса и способами оплаты, есть ли какие-либо штрафы за просрочку платежа. А также:

Каков залог и при каких условиях он будет возвращен

Срок аренды

На какой срок оформляется договор аренды? Предусмотрены ли штрафы за досрочное расторжение договора аренды?

7 основных вопросов, которые следует задать арендодателю

Что проверить перед арендой квартиры

Эти вопросы помогут вам принять взвешенное решение о том, подходит ли вам эта квартира:

1. Как долго вы сдаете эту квартиру?

Опытный арендодатель, скорее всего, будет более гибким, в то время как начинающий арендодатель может быть слишком требователен и внимателен к мелким проблемам.

2. Что включено в стоимость аренды?
Уточните, какие коммунальные услуги входят в арендную плату и какие дополнительные расходы вы будете оплачивать отдельно.

3. Кем были ваши предыдущие арендаторы и почему они выехали?

Ответы на эти вопросы помогут вам лучше узнать арендодателя и его отношении к арендаторам. Вы имеете право задавать арендодателю или риелтору любые вопросы, касающиеся квартиры или договора аренды. Не стесняйтесь уточнять все, что неясно.

Внимательно рассмотрев эти ключевые моменты, вы сможете принять взвешенное решение и арендовать квартиру, в которой вы почувствуете себя как дома.

0
28 июля 2024 г.
1768