Аренда квартиры в Москве. Мелочи, на которые нужно обращать внимание
Вы осмотрели квартиру беглым взглядом: вроде бы свежий ремонт, все что нужно - на месте, да и район хороший. Однако, прежде чем поставить свою подпись в договоре аренды - присмотритесь к деталям. Возможно, они заставят вас изменить решение и найти другую квартиру для жизни в Москве.
Важная деталь: для того, чтобы осмотреть квартиру и ничего не упустить - нужно время. А единственный вариант для потенциального арендатора, чтобы его заполучить - это забронировать самое позднее из предложенного. При такой стратегии за вами не будет толпы ожидающих и вы сможете внимательно оценить квартиру без спешки.
Аренда квартиры в столице. На какие мелочи обратить внимание во время просмотра?
Дверь. Итак, вы пришли в назначенное время, встретились с собственником и увидели дряхлую дверь, едва держащуюся на петлях. Сразу поинтересуйтесь, можно ли её заменить на новую в счет аренды. Смотрите на реакцию. Адекватный хозяин понимает, что дверь - это немаленькие деньги и отличная инвестиция в принадлежащий ему объект, с вероятностью 90% - он согласится.
Зачем дверь нужна арендатору и так понятно: чтобы грабители не вынесли всё его добро из только что арендованной квартиры.
Туалет и ванная комната. Если в туалете страшно смердит и журчит вода, вывод один: собственники пытались что-то сделать с этим перед приходом потенциальных арендаторов - и не довели дело до конца, просто забили. Для желающего снять квартиру старый унитаз, в целом, не проблема. 10-13 тысяч - и вопрос решен. Нужно только договориться о замене белого друга на новый в счет аренды.
То же касается и ванной. Старые трубы, ржавые разводы на потолке - в счет аренды. А вот желтую потрепанную ванную можно не менять. Торгуйтесь. Смело скидывайте 2-3 тысячи с аренды за это недоразумение. На сэкономленные деньги купите эмали и исправите все в два счета.
Полы. Казалось бы, к ним какие претензии? Разумеется, зависит от требовательности арендатора, но мы настоятельно советуем (если приходится выбирать) снимать квартиру со старым паркетом. Новый дешевый ламинат, линолеум, только что уложенный паркет - принесут вам только проблемы. Ламинат сразу вспучится после нескольких уборок, линолеум - вообще пережиток прошлого, и даже новый паркет - не лучше. За каждую царапину на нем из вашего залога будут забирать копеечку.
Старый же паркет - это красиво, приятно ногам, просто в уходе и царапин со временем уже не видно.
Окна. Это вопрос спорный. Одни предпочтут старое, неухоженное дерево новому пластиковому окну. Мол, экологично, красиво, а щели - можно заклеить по старинке. Пластиковые же окна не нужно заклеивать только в том случае, если все щели тщательно заделаны строителями при установке и все замки нормально функционируют. Проверяйте и то, и другое в момент просмотра. Приложите руку к пластиковому окну. Чувствуете сквозняк? Нет - повезло. Да - попросите собственника устранить проблему или, вы уже знаете - "в счет аренды".
Радиаторы. Не секрет, что квартиру искать лучше летом. Спрос ниже, ниже цены. Но если вы человек семейный и цените комфорт, тепло, уют в доме - дождитесь холодов. Зимой вы точно выберете квартиру, где будет не просто уютно, но и реально тепло, в плане температуры. Зима - отличный повод проверить состояние радиаторов, всех труб, узлов на предмет их состояния и "косяков". Иногда собственники придумывают просто фантастические способы быстрого ремонта - на такие "недостатки" лучше сразу обращать внимание.
Кухня. Не обязательно вооружаться белой перчаткой, как Лена Летучая, но под раковину мы залезть советуем. Если насекомые в квартире есть - вы наверняка увидите там их присутствие. Если таракашки были замечены, на берегу договаривайтесь с хозяином об их устранении. Все-таки, соседство с насекомыми - далеко не самое приятное.
На кухне уделите внимание безопасности: не сочатся ли водой трубы, как дела обстоят с газом, нет ли запаха? Откройте холодильник, оцените состояние морозилки и верхнего отделения. Лед, там где не нужно? Резинка болтается на соплях? Предложите заменить холодильник в счет аренды. Нормальный агрегат можно купить за 25 тысяч рублей. Служить он будет верой и правдой ни один год.
Балконы, антресоли, закрытые комнаты. И другие помещения для хранения хлама. Убедитесь, что балкон - чистый, на антресоли не хранится урожай 2008-ого года и что в квартире нет никаких "тайных комнат".
Вы намереваетесь платить за квартиру, чтобы в ней жить, чтобы пользоваться каждым квадратным метром, а не хранить чужой хлам. Если хозяин отказывается вывозить свое добро - смело ищите другую квартиру. Если решите остаться, будьте готовы: этот собственник еще преподнесет вам сюрприз.
Будьте бдительны и удачной аренды квартиры в Москве!
