Всё об аренде жилья

14 октября, среда
69

Временная регистрация: на что обратить внимание собственнику?

До сих пор собственники с опаской делают временную регистрацию в своих квартирах для арендаторов. Иногда их страхи оправданы, а иногда - абсолютно беспочвенны. Разберемся в вопросе вместе.

Прокомментируйте
Временная регистрация: на что обратить внимание собственнику?

Мои хорошие знакомые (семья из 3 человек) снимают квартиру в Москве уже 3 года. Через пару месяцев у них заканчивается срок временной регистрации, а хозяин жилья не может приехать в город, чтобы его продлить. Знакомые ищут выход из сложившейся ситуации и попросили меня помочь: временно прописать их семью в моей квартире. Люди они хорошие и знакомы мы давно, но я все равно переживаю: есть ли какие-то риски, если прописать по сути посторонних людей в своем жилье? Жить они будут в той квартире, что снимают сейчас. Временная прописка у меня им нужна, чтобы только утрясти проблему с документами.

Алексей, Москва.

Временная регистрация квартирантов и риски

В своих кошмарных снах собственник жилья видит картину, в которой квартиранты заявляются со словами: "Выметайся, теперь это наша квартира". Спешим успокоить владельцев жилья, просыпающихся в холодном поту: рисков для собственников, вроде тех, что квартиранты оккупируют кровные квадратные метры, временная регистрация не несет. 

Временная регистрация: на что обратить внимание собственнику

Однако, к самому вопросу временной прописки нужно подходить ответственно и прояснить для себя несколько принципиально важных моментов, чтобы потом не было никаких разочарований.

Рост "коммуналки"

Если в вашем жилье нет счетчиков, временная регистрация квартирантов может обернуться увеличением "коммуналки". Если все-таки есть приборы учета воды, электричества и в вашем регионе оплата коммуналки не зависит от количества прописанных в квартире людей, этот вопрос потеряет свою актуальность.

Проверьте заранее: как вы платите, к примеру, за вывоз мусора? В одних регионах нашей станы тариф рассчитывают по квадратным метрам, а в других - по количеству зарегистрированных в квартире людей.

В общем, увеличение "коммуналки" не должно становиться поводом отказать во временной регистрации, если вы обговорили условия доплаты за услуги ЖКХ с квартирантами.

Временная регистрация и проблемы с законом

Не советуем регистрировать в своей квартире "абы-кого", хоть и временно. Ведь если квартирант, к примеру, ограбит банк, полицейские придут искать его по адресу временной регистрации.

Допустим, ваш квартирант не грабил банк, а взял в нем кредит, после чего пропал с радаров. "Письма счастья" от обиженной структуры и угрозы коллекторов так же будут приходить по адресу квартиры собственника, в которой временно был прописан горе-арендатор.

Временная регистрация и дети квартирантов

Планируют ли квартиранты заводить детей в ближайшее время? Этот вопрос важно прояснить перед тем, как временно зарегистрировать людей. Ведь зарегистрированные квартиранты смогут впоследствии прописать своих детей в квартиру собственника без его согласия. Чаще всего, в этом нет ничего страшного, если только квартиранты не планируют продлить срок своей регистрации в квартире посредством ребенка (по закону нельзя выписать родителей, пока прописан ребенок).

Нежданные гости

В ситуации Алексея, есть еще один момент, на который просто необходимо обратить внимание. В случае, если по каким-то причинам квартиранты потеряют возможность жить в арендуемой ими квартире, в теории они могут придти жить к Алексею, по месту временной регистрации. Закон дает им такую возможность.

Выбор всегда за собственником!

7
14 октября, среда
69

Почитать ещё