Как сдать

 Если ситуация меняется, необходимо вносить дополнительные поправки в договор. Эти поправки закрепляются дополнительными подписями арендатора и арендодателя и словами "исправленному верить" с указанием даты.
Письменному согласованию подлежат все обстоятельства, даже такие личные, как появление бойфренда, который теперь будет сам вносить арендную плату, например.

О том, что арендодатель должен четко «отбирать» жильцов, было сказано ни один раз. Проблемы, которые могут доставить наймодателю «нежелательные» арендаторы, чрезвычайно многочисленны и разнообразны. Но обстановка ослажняется тем, что проживать в квартире могут совершенно не те люди, которые ее снимали. Как так получается и каким образом арендодателям себя обезопасить и попробуем разобраться. 

Совсем недавно к нам, администраторам сайта, поступил очень подробный комментарий. Настолько подробный, что мы решили опубликовать его в отдельную статью, которая, надеемся, будет полезна нашим пользователям. 

Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов

За последние пару лет многие арендодатели, которые сдают квартиры в аренду официально, начали задумываться о покупке патента. Налоговая ставка в 6% по упрощенной форме и 13% НДФЛ рассматриваются собственниками как чрезвычайно высокие. Поэтому патентная система завоевывает все большее внимание со стороны владельцев недвижимости.

Перейдем теперь к прочим (кроме налоговых органов) инстанциям, которых владелец должен поставить в известность о факте сдачи. Первой в этом ряду идет Федеральная миграционная служба (ФМС) – в высшей степени серьезная организация. Одна фамилия руководителя (Ромодановский) вызывает самые почтительные чувства – особенно у тех, кто потрудился прочитать роман «Петр Первый» А.Толстого.

В настоящий момент, несмотря на нестабильное положение, арендодатели, скорее, склонны к увеличению ставок, нежели к предоставлению скидок. В особенности, когда речь идет о недорогих одно- и двухкомнатныех квартир. Ситуацию на этом рынке, можно описать как смутный период, поскольку ни арендодатели, ни арендаторы не могут определиться, что ждет их дальше, – комментирует Галина Киселева, директор департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

С приходом кризиса спрос на аренду квартир стремительно падает вниз. И сдать жилье стало намного сложнее. Квартиры, которые до кризиса сдавались за неделю, теперь могут «зависать» на рынке месяц и того больше. Чтобы хоть как-то сократить сроки экспозиции, приходится уменьшать цену, однако, по мнению специалистов по аренде жилья, это не единственный вариант. Существуют и другие способы сдать квартиру в минимальные сроки.

Найти порядочного квартиранта, не прогадать в цене и не нарваться на аферистов. Сдать квартиру в аренду правильно не так просто, как кажется на первый взгляд. В этой статье мы собрали некоторые рекомендации для тех, кто только собирается начать зарабатывать на своей недвижимости.