Как сдать

Вы сдали квартиру приятной паре без вредных привычек, без животных — да и вообще условные Лена с Мишей самые милые люди на планете. Но идиллия длится несколько месяцев и вот, милых домоседов как подменили. Сначала они просрочили очередной платёж, а потом и вовсе бросают трубки, после вопроса «где деньги?»

Заграничные бизнесмены, сотрудники крупных корпораций, банков и посольств , да мало еще кто. Как ни крути, но все-таки целевая аудитория рынка московской элитной недвижимости - это иностранцы.

Для начала разберёмся. Сложный термин "субаренда" или поднайм - это всего лишь передача во временное пользование уже арендованной (в нашем случае) квартиры. Простой пример: вы сдаёте свою двушку в центре некоему предпринимателю, а он в свою очередь, сдаёт её третьему лицу. Идти на это или нет - каждый собственник жилья решает сам. Если вы не из пугливых, то стоит запомнить главное: субаренда обязательно должна быть прописана в договоре с арендатором.

Однушка в районе Царицыно досталась мне от бабушки. Около 40-а метров, в пешей доступности магазины, аптека, почта и сам парк. Отличный вариант для того, чтобы жить в этой квартире, но пока у меня нет такой необходимости. Выход - сдавать в аренду. Однако, хочется, чтобы квартира не просто окупала себя, но и приносила стабильный ежемесячный доход долгое время. Как это сделать?

Рано или поздно такими вопросами задаются все собственники жилья, которые планируют сдавать своё имущество в аренду. В этой статье мы собрали для них 7 советов, как сдать квартиру на длительный срок.

Скачки курса валют и связанные с этим перемены конъюктуры на рынке аренды квартир в Москве внесли изменения и в условия, при которых совершаются сделки с наймом жилья. Как в сложившейся ситуации вести себя арендодателю, чтобы не попасть в просак и грамотно распорядится своей недвижимостью при сдаче в аренду, чем аргументировать стоимость аренды советуют эксперты.

Компенсационная сумма или, другими словами, страховой депозит - это неотъемлемая часть любого грамотно составленного договора аренды. Эта сумма - своеобразный гарант спокойствия собственника, в случае, если между ним и арендатором возникнут спорные вопросы. В странах Европы понятие страхового депозита так же есть, но со своими особенностями. В этой статье мы сравним, как выглядит компенсационная сумма в Великобритании, Франции и Германии, а так же посмотрим, на чью сторону встаёт закон в разрешении конфликтов между наймодателем и нанимателем.

Собственник должен знать: при сдаче квартиры в аренду кроме самого договора аренды составляется документ - акт приёмки-передачи жилого помещения. В нем вам необходимо перечислить то, что переходит в пользование арендатору: бытовая техника, мебель и т.д. в идеале - с указанием марки производителя. Эта мера помогает получить квартиру после аренды в той же комплектации, в которой вы ее и сдавали. Акт тем лучше, чем подробнее он составлен: это в любом случае выгодно для собственника квартиры.

Плата за аренду квартир обычно осуществляется в рублях. Это происходит по двум причинам:

Чтобы чувствовать себя максимально защищенным, арендодатель просто обязан заключить с квартиросъемщиком договор аренды. Нет особо желающих разбираться с юридическими тонкостями, и скрытие сдачи жилья позволяет сэкономить на уплате налогов, но с любыми неприятными "сюрпризами", которые может преподнести арендатор, придется разбираться непосредственно арендодателю. И государство в этом случае не сможет защитить его права никаким образом.

«Газета.Ru» продолжает рассказывать о том, как работает рынок аренды жилья. На прошлой неделе мы объясняли, как происходит поиск арендодателей, уклоняющихся от уплаты налога. О способах легально сдавать жилье и о том, какой из них выгоднее, — в нашем новом материале.