Всё об аренде жилья

28 августа, пятница
198

Договор доверительного управления или квартиру-родственникам?

Уехать за границу и сдавать в аренду собственную квартиру - многие мечтают жить именно так. И не безосновательно. Даже однушка в Москве может принести прибыль, которой хватит на комфортное круглогодичное пребывание где-нибудь на азиатском курорте. Однако, как сдать квартиру, если вы уже за пределами страны: попросить родственников или заключить договор о доверительном управлении с агентством?

Прокомментируйте
Договор доверительного управления или квартиру-родственникам?

Безусловно, организовывать сдачу в аренду своего имущества лучше, когда вы находитесь на родине. Но ситуации бывают разные. Иногда решение сдать жилье приходит спонтанно, а возможности или желания заниматься этим лично - нет.

Подготовка к сдаче квартиры в аренду

Озаботьтесь определением своих желаний: кому вы хотите сдать квартиру, за какую сумму. Для того, чтобы не продешевить и не задрать тему - изучите на сайтах недвижимости варианты, уже предложенные другими собственниками. Сравнивайте со своим жильем.

Что же касается потенциальных жильцов - все зависит от ваших индивидуальных предпочтений: готовы ли вы сдать квартиру студентам или нужна только супружеская пара? Можно с детьми и животными или только без них?

Перед тем, как подать объявление о сдаче в аренду, позаботьтесь о страховании своего имущества. Это обязательный пункт для тех, кто не имеет возможности лично контролировать состояние квартиры и имущества. Страховка - это гарантия того, что вы не останетесь без квартиры и денег в случае кражи, взлома, пожара, землетрясения или потопа. Сегодня на рынке работают компании, которые предлагают страховые пакеты, рассчитанные на разные потребности собственников и их финансовые возможности.

Доверительное управление с агентством или родственники?

Если подготовка завершена и вы решили не пользоваться услугами агентств недвижимости - смело подавайте объявление о сдаче в аренду. Телефон можно указать свой, а с показами пусть поможет родственник или друг, живущий на родине. Он может оказаться тем доверенным лицом, которое будет заключать договор об аренде и контролировать сохранность имущества и жилья.

Он же будет приезжать на место в случае потопов, землетрясений, поломки микроволновки. Наверняка, ваш родственник не захочет делать всего этого на благородных началах, поэтому, ему придется платить. Если дела обстоят именно так, тогда мы советуем заменить родственника на профессионала своего дела и заключить с агентством договор о доверительном управлении.


Когда подготовка выполнена, начинайте поиски квартирантов. Самый простой вариант – обратиться к знакомым, возможно, среди них найдутся желающие арендовать квартиру. Если этот способ не помог, подайте объявления. Можете указывать свой телефон, чтобы рассказать об условиях. А просмотр объекта пусть организует доверенный по аренде.

Так, агент будет контролировать все вопросы, связанные с вашей квартирой, начиная от поиска квартирантов, заканчивая заключением договора аренды. Кроме того, он будет сладить за состоянием имущества, отвечать на вопросы квартирантов и представлять ваши интересы в спорных ситуациях.

Выбирая агентство, которому хотите доверить свою квартиру, ориентируйтесь на рекомендации. Мы не говорим об отзывах в интернете. Узнайте о репутации компании среди знакомых, которые уже пользовались подобной услугой, заключайте договор с лучшими представителями рынка.

Сколько стоит договор доверительного управления?

Разумеется, их услуги не будут бесплатными. Комиссия агента, как правило, равна 5-10% от стоимости аренды в месяц. Но, помните, за эти деньги вас избавляют от головной и дают свободу.

Как деньги будете получать вы - этот вопрос так же прописывается в договоре с агентством. Самый простой вариант - перевод суммы на карту. Благо, сейчас переводы возможны в любую страну мира.

6
28 августа, пятница
198

Почитать ещё