Страхование и страховой депозит

Обычно, при заключении договора квартиросъемщиком вносится страховой депозит - это залоговая сумма в размере месячной арендной стоимости. Страховой депозит является в некоторой степени, гарантией возможного нанесения ущерба квартиры и ее содержимого.

Если после окончания аренды при возвращении арендатором квартиры собственнику никаких убытков не обнаружится, страховой депозит возвращается арендатору, либо включается в счет оплаты за аренду последнего месяца проживания.

Если же что-то произойдет и квартире будет нанесен ущерб, страховой депозит остается у арендатора, либо если поломка не столь значительная, из страхового депозита вычитается стоимость убытка.

Таким образом, страховой депозит сводит риски убытка от сдачи квартиры в аренду к минимому.

Страхование

При сдачи квартиры в аренду уместно также раскрыть тему страхования квартиры собственником. Особенно актуален этот вопрос, если планируется сдавать в аренду дорогостоящую квартиру с дорогой, эксклюзивной мебелью, ремонтом, дорогой бытовой техникой. Страховать квартиру необходимо до сдачи ее в аренду.

Страхование квартиры предполагает следующее

1. Страхование имущества квартиры и внутренней отделки

Объектом страхования в этом случае являются имущественные интересы собственника, которые связаны с владением, распоряжением и пользованием жилым помещением. Возмещению подлежат убытки от повреждения или уничтожения имущества вследствие пожара и порчи имущества продуктами горения, затопления и повреждения застрахованного имущества водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем, а также систем пожаротушения, злоумышленных действий третьих лиц.

2. Гражданская ответственность перед третьими лицами при эксплуатации жилья, сдаваемого в аренду.

Здесь объектом страхования являются все также имущественные интересы владельца квартиры, которые в данном случае связаны с обязанностью последнего возместить ущерб, нанесенный третьим лицам в результате пожара, затопления и пр. Выплаты должны осуществляться в порядке, утвержденном законодательством. Страховым случаем признаются факты причинения ущерба имуществу, жизни или здоровью третьих лиц cобственником квартиры, при эксплуатации жилого помещения, в результате чего у собственника - страхователя возникает обязанность возместить причиненный ущерб согласно претензии пострадавшей стороны.

Размеры страхового взноса зависят во многом от условий эксплуатации имущества. Очень часто в компаниях страхование квартиры, которая сдается в аренду, осуществляется с применением повышающего стоимость страхования коэффициента.

Rentalhome.ru