Цены на аренду в Москве вырастут?
2020 отметился тем, что в течении года было невозможно что-то прогнозировать. Однако, он закончился, мир немного оправился от кризиса и в новом 2021-ом специалисты принялись делать первые прогнозы, в том числе и касающиеся рынка аренды жилья в Москве. Кажется, цены на съемные квартиры вырастут и для этого есть реальные предпосылки.
Рост цен на аренду жилья коснется всей страны
Специалисты в области недвижимости, проанализировали ситуацию, и сделали вывод: аренда жилья в крупных городах страны в 2021-ом году подорожает примерно на 10%. Москва, как всегда, живет по своим правилам. Рост цен на аренду в столице прогнозируют в рамках 15%.
Среди причин подорожания эксперты назвали введение эскроу-счетов, повышение цен на услуги ЖКХ, а также регистрацию собственников в качестве самозанятых.
Чтобы понять, почему еще аренда в столице подорожает, нужно вернуться в 2020. Сначала - закрытие границ, крах бизнеса, рост безработицы, снижение спроса на съемное жилье и снижение цен. Потом - период оттепели: некоторым удалось выйти на прежний уровень доходов, спрос на аренду немного увеличился и начал покрывать имеющиеся предложение. Сегодня в столицу возвращаются те, кто был вынужден уехать на время кризиса, в столицу приезжают первые туристы. Все это неминуемо приведет к росту цен на съемное жилье.
Что может помешать росту цен на аренду жилья?
Эксперты считают, что росту цен на съемное жилье сможет помешать только ввод новых коронавирусных запретов. Они прогнозируют, что в первую очередь, цены подлетят в Москве и других больших городах России, например, таких как Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург. Это связано с тем, что в крупных городах спрос традиционно превышает предложение.
Если же смотреть дальше, специалисты считают, что на рост цен аренды жилья может серьезно повлиять активно обсуждаемый сегодня запрет на строительство апартаментов.
Напомним, уже несколько лет апартаменты входят в число любимых объектов для аренды среди нанимателей. В случае, если новые проекты перестанут реализовывать, спрос на квартиры может серьезно вырасти и потащить за собой цену на аренду жилья.
В некоторых крупных российских городах этот спрос уже ощущается. Он касается ликвидных квартир с хорошим ремонтом, в приличных районах. Спрос провоцируют и те наймодатели, которые продали свои старые квартиры и купили более ликвидные, в новостройках.
