Рынок аренды будущего. Что нас ждет в ближайшие 10 лет?
Человеку всегда было интересно заглянуть в будущее и узнать, что ждет жителей Земли через 10, 20, 100 лет. И если наши предки обращались за предсказаниями к гадалкам и провидцам, сегодня прогнозами занимаются ученые-футурологи (от англ. слова future - будущее). Выводы о том, что будет ждать нас через время они делают, изучая социальные процессы. Что ж, футурологи добрались и до рынка аренды. Они сделали свой прогноз на следующие 10 лет.
Что такое футурология?
Не будем далеко ходить за толкованиями и обратимся к Философскому энциклопедическому словарю. Он объясняет понятие "футурология" в широком значении — как совокупность представлений о будущем человечества, в узком — как область научных знаний, охватывающую перспективы социальных процессов. Так же составители словаря уточняют - понятие "футурология" часто употребляется как синоним прогнозирования и прогностики.
Будущее рынка аренды - бурное развитие
С каждый годом люди в городах становятся все мобильнее и мобильнее. Завтракать дома - редкость. Впрочем, как и выделить отдельное время на прочтение книги. Проще совместить этот процесс с поездкой в метро или еще лучше - послушать подкаст.
Тенденция к увеличению мобильности среди жителей мегаполисов, будет только укрепляться, считают ученые. Она неминуемо поменяет отношение человека к жилью. В ближайшие 10 лет люди все реже будут делать выбор в пользу собственной квартиры или дома. Арендное жилье будет казаться им более удобным для жизни современного, мобильного человека, который не знает, где будет завтра. Впрочем, уже сегодня мы видим большие предпосылки в пользу этой теории.
Следствие - бурное развитие рынка аренды.
Однако, футурологи считают, что перекоса в сторону съемного жилья не придется ждать 5 или 7 лет. Они уверены, что смена форматов стартует вместе с началом третьего десятилетия 21 века.
В начале 2021 года мы столкнемся с последним всплеском покупки жилья в собственность, после чего - приоритеты сместятся в пользу аренды. Человек станет еще более мобильным.
В будущем - все уедут жить за город
Многие специалисты называют эту теорию через чур преувеличенной. Действительно, с начала пандемии многие уехали в пригород, чтобы спокойно самоизолироваться там. Однако, эту тенденцию эксперты называют всего-лишь временной. Приоритетными для жизни останутся города - особенно те, где будет происходить активный процесс перепрофилирования незадействованной застройки, как жилой, так и коммерческой.
Строительство и редевелопмент недвижимости в будущем
Так, необходимо будет придумать, что делать с пустующими офисами. Ведь после пандемии миллионы людей освоили удаленные форматы и остались работать дома. Торговым центрам так же нужно будет позаботиться об изобретении новых форматов работы. Растет сегмент покупок через интернет.
Что же касается нового строительства, некоторые ученые сходятся во мнении, что в перспективе оно должно стать малоэтажным. Ведь уже доказано: жить под облаками - небезопасно для здоровья.
