Всё об аренде жилья

01 февраля
263

Россияне захватывают рынок элитной аренды в Москве

Коронакризис повлиял на все, даже самые глубокие процессы на рынке столичной аренды. Так, он серьезно изменил структуру спроса в сегменте элитной аренды в Москве. Нерезидентов среди нанимателей стало меньше, а россиян - больше. Почему?

Прокомментируйте
Россияне захватывают рынок элитной аренды в Москве

Арендаторы-нерезиденты: почему их стало меньше?

Куда исчезли арендаторы-нерезиденты - понять не сложно. Коронавирус, меры против его распространения, а именно - закрытие границ. Нерезиденты были вынуждены покинуть свои съемные квартиры в Москве и вернуться в родные страны.

Как менялась структура спроса на рынке элитной аренды?

Так, в прошедшем году почти 60% в структуре спроса на элитное жилье в аренду в столице пришлось на россиян. За 12 месяцев 2020-ого российский спрос на "элитку" возрос примерно на 20%.

Стоит отметить, что количество россиян среди арендаторов дорогого жилья в Москве, уверенно растет последние 5 лет. За это время доля нанимателей-россиян в сегменте "элитки" увеличилась примерно с 25 до 60%. Соответственно, доля арендаторов-нерезидентов существенно уменьшилась. С более чем 70% до 40%.

Иностранцы-арендаторы: кто арендует жилье в Москве?

Наиболее заметными арендаторами-нерезидентами на рынке аренды элитного жилья в Москве по-прежнему остаются граждане Франции. Их долю в структуре спроса эксперты оценивают в 7%. Чуть менее активны граждане Германии и Италии (по 4% спроса). По 2% занимают граждане США, Казахстана, Японии и Великобритании.

Предложение на рынке элитных квартир в Москве выросло?

Из-за коронавируса иностранцы уехали восвояси, большая часть нанимателей-россиян так же была вынуждена покинуть столицу. Все это спровоцировало рост предложения на рынке элитной аренды. Уже к июню в сегменте наметилась серьезная борьба за нанимателя. Следствием стало снижение ставок - до 5% или до 327 тысяч рублей в месяц.

Впрочем, и арендодатели на рынке элитной аренды стали более внимательными к ставкам. Очевидно коронакризис коснулся  и их доходов. Средний запрашиваемый бюджет в промежуток времени с октября по декабрь снизился на 14% и составил 235 тысяч рублей в месяц.

Еще одна тенденция, которую отметили специалисты в прошедшем году, связана с частыми переездами арендаторов. Общий рост предложения и снижение ставок навели стабильных нанимателей на мысль о смене места жительства. Многие решили переехать в более комфортное жилье, которое не могли себе позволить до коронавируса.

8
01 февраля
263

Почитать ещё