Разное
Прописка арендатора на основании договора найма. Возможно ли это?
Понятие постоянной регистрации для арендаторов опутано слухами и недопониманием: как это вообще работает? Многие арендодатели считают, что прописка находится в прямой зависимости от договора аренды. Разбираемся, так ли это.
Служебная квартира и ипотека. Одно другому не мешает?
Тысячи людей в России живут в служебных квартирах по договору найма служебного помещения. Однако, нередко за время жилья в казенной квартире наниматели обзаводятся своим жильем, например, покупают его в ипотеку. В это же время, терять квартиру "от организации" они не хотят. Ребром встает вопрос: может ли работодатель выселить из служебной квартиры, на основании имеющейся у арендатора ипотеки, или эти страхи беспочвенны?
Отпуск в Москве: кто снимает квартиры в столице?
Снять квартиру с мебелью. Кому нужно обставленное жилье?
Часто перед инвесторами встает вопрос: покупать квартиру с мебелью или нет? Казалось бы, какая разница, если жить в ней вы не собираетесь? На самом деле, разница есть, особенно, если в планах сдавать квартиру в аренду. В преимуществах и недостатках меблированной недвижимости мы разбирались в этой статье.
Арендодатели Москвы. Кто отказывает в аренде чаще всего?
Самоизоляция внесла свои правила в игру на московском рынке арендной недвижимости. Платежеспособность населения - ниже, как следствие, спрос - меньше, предложение - больше. Но стало ли проще снять квартиру в столице в новых условиях? Кто эти московские арендодатели, которые отказывают потенциальным нанимателям? И где искать лояльного собственника?
Идеальный арендатор: кому проще снять квартиру в Москве?
Сдам квартиру семейной паре без детей и животных. Так начинаются многие объявления о сдаче квартиры в аренду. Однако, не все собственники столь категоричны в выборе арендатора. То, что не устраивает одних, может быть приоритетом для другого. Так кому же проще всего снять жилье в Москве? Как выглядит идеальный, по меркам московского рантье, арендатор? И кому с большей вероятностью откажут в аренде жилья?
Кому – сдать. А кому – снять
Именно осенью растет спрос на съемное жилье. Студенты, приезжие... И всем надо где-то жить. А потому и хозяину квартиры, и самому квартиранту надо быть максимально защищенными от разного рода проблем. Как себя обезопасить – в нашем материале.
Аренда с двух сторон
Все операции, связанные с недвижимостью, требуют особой осторожности и осведомленности. И аренда или сдача жилья в наем тоже не исключение. Помощником в любой из этих ситуаций может выступить риелторское агентство. Там проверят необходимые документы как собственника, так и потенциального арендатора. Грамотно составят договор и посоветуют, что необходимо включить в опись имущества. Впрочем, с точки зрения затрат услуги риелторов более выгодны арендодателю. За профессиональную сдачу квартиры в агентствах денег не берут. А вот арендаторам придется раскошелиться. Сегодня подборка квартиры обойдется в 70 - 100% от стоимости ее ежемесячной аренды.
Жилье и платежеспособный спрос
Жилищный вопрос в России всегда стоял очень остро, особенно для тех, кто в силу стечения обстоятельств не имел своего собственного жилья, и вынужден был жить или в общежитиях, или в арендованном жилье. Несмотря на важность этого вопроса для общества и экономики страны, у нас отсутствует статистика жилья и жилищных отношений.
Рынок аренды: не верь, не бойся, не проси
Снять квартиру в Москве тяжело: дорого, хлопотно и небезопасно. Нельзя сказать, чтобы городские власти не пытались контролировать частный наем — эту своеобразную сферу рынка недвижимости. Но властям интересна преимущественно заключительная фаза процесса — регистрация договора аренды с уплатой соответствующего налога. В остальном нанимателю предоставлена полная свобода в общении с откровенными мошенниками и жуликоватыми владельцами жилья.