Юридическое

Любую квартиру, которая находится в собственности, легальным способом можно сдавать в аренду. Как ИП сдать квартиру в аренду, как правильно заключить договор ИП, чтобы сдать квартиру в аренду - разберем все нюансы процесса сдачи в аренду квартиры ИП физическим и юридическим лицам. 

Страховым депозитом называют денежную гарантию арендатора. Отдавая страховой депозит, арендатор обещает тем самым не портить имущество квартиры и своевременно вносить арендную плату за нее. В случае нарушения данных обязательств, арендодатель воспользуется страховым депозитом и покроет убыток.

Рынок аренды недвижимости в России сегодня по большей части «серый», и государству, несмотря на все попытки, пока не удалось поставить его под контроль. Поэтому единственным инструментом, способным урегулировать отношения арендодателей и арендаторов, является договор найма жилого помещения. Но, невзирая на всю их важность, такие соглашения зачастую заключаются на словах, либо — в лучшем случае — скачиваются в типовом виде из интернета. При этом нет никаких гарантий, что «готовые решения» составлены по-настоящему профессионально. Мы расспросили экспертов о том, что нужно указать в договоре найма жилья, чтобы он действительно защищал интересы подписантов.

Нередко несколько разных собственников делят между собой одну квартиру. Каждый из них считает, что волен делать со своим имуществом все, что пожелает, в том числе сдать его в аренду третьим лицам. Иногда такое подселение проходит безболезненно, а иногда квартиранты - серьезная проблема для второго собственника и последний задает логичный вопрос: а законно ли мой сосед сдает комнату и почему он не спросил моего разрешения на аренду?

Далеко не всегда отношения между собственником и арендатором складываются по сценарию "и жили они долго и счастливо". Часто квартиранты не выполняют условий договора аренды и вынуждают владельца жилья идти на крайние меры - выселение. Но что делать, если арендатор отказывается "по-хорошему" покидать квартиру? На каких основаниях его можно выселить?

Арендодатели, работающие в рамках закона точно знают, кто должен платить за коммунальные услуги. Ведь с каждым новым арендатором они заключают договор найма, который четко регламентирует этот вопрос. А вот те, кто работает "в тени" и вовсе не задают вопросов, до наступления первой неприятной ситуации. Так кто же все-таки должен платить по счетам за квартиру, если аренда есть, а договора нет?

Субаренда и поднаем недвижимости часто происходят незаконно. При этом сложно сказать, кто рискует больше – наниматель или собственник? Сегодня расскажем, как оба участника сделки могут обезопасить себя.

При одном упоминании словосочетания "временная регистрация квартирантов", многие рантье недовольно морщатся. Уж больно много страшилок на эту тему в интернете. Но такой ли на самом деле это риск - временная регистрация? Или наоборот, её можно назвать скорее страховкой для собственника?

Многие собственники боятся регистрировать арендаторов в своих квартирах. И это понятно. Слишком велики опасения "не выписать" временных жильцов. Страхи арендодателей подогревают и многочисленные интернет-мифы. Волнующимся собственникам сообщаем: выход есть из любой ситуации. Даже когда квартиранты не хотят выписываться из квартиры, даже когда у них есть дети.