Всё об аренде жилья

Юридическое

Юридическое

 

Как выселить жильцов?

Как выселить жильцов?

Далеко не всегда отношения между собственником и арендатором складываются по сценарию "и жили они долго и счастливо". Часто квартиранты не выполняют условий договора аренды и вынуждают владельца жилья идти на крайние меры - выселение. Но что делать, если арендатор отказывается "по-хорошему" покидать квартиру? На каких основаниях его можно выселить?

Кто должен платить за коммунальные услуги?

Кто должен платить за коммунальные услуги?

Арендодатели, работающие в рамках закона точно знают, кто должен платить за коммунальные услуги. Ведь с каждым новым арендатором они заключают договор найма, который четко регламентирует этот вопрос. А вот те, кто работает "в тени" и вовсе не задают вопросов, до наступления первой неприятной ситуации. Так кто же все-таки должен платить по счетам за квартиру, если аренда есть, а договора нет?

29 сентября, четверг

Поднаем и субаренда квартиры в Москве. Какие риски?

Поднаем и субаренда квартиры в Москве. Какие риски?

Субаренда и поднаем недвижимости часто происходят незаконно. При этом сложно сказать, кто рискует больше – наниматель или собственник? Сегодня расскажем, как оба участника сделки могут обезопасить себя.

Временная регистрация. Риск или защита собственника?

Временная регистрация. Риск или защита собственника?

При одном упоминании словосочетания "временная регистрация квартирантов", многие рантье недовольно морщатся. Уж больно много страшилок на эту тему в интернете. Но такой ли на самом деле это риск - временная регистрация? Или наоборот, её можно назвать скорее страховкой для собственника?

Как выписать арендаторов из квартиры?

Как выписать арендаторов из квартиры?

Многие собственники боятся регистрировать арендаторов в своих квартирах. И это понятно. Слишком велики опасения "не выписать" временных жильцов. Страхи арендодателей подогревают и многочисленные интернет-мифы. Волнующимся собственникам сообщаем: выход есть из любой ситуации. Даже когда квартиранты не хотят выписываться из квартиры, даже когда у них есть дети.

21 октября 2019 г.

Когда снимать и сдавать квартиру?

В одни периоды времени спрос на жилье выше, в другие ниже, в одни месяцы арендаторов много, в другие, напротив, наступает затишье. От выбранного времени для аренды или сдачи в аренду квартиры зависит и размер арендной ставки, и время, которое будет потрачено на поиск квартиры или арендатора.

29 марта 2020 г.

Как грамотно сдать квартиру

Для того, чтобы грамотно и без потерь сдать свою квартиру в аренду, рекомендуем обратиться в проверенное агентство недвижимости. Профессиональный риелтор сфотографирует, сделает детальное описание и даст рекламу вашей квартиры в пользующихся большим вниманием арендаторов ресурсах. Предоставьте риелтору максимум информации о сдающейся квартире и условиях проживания.

28 августа 2019 г.

Договор найма или аренды

Жилые помещения сдаются в аренду их собственниками для проживания арендаторам на основании договора. Если арендатором выступает физическое лицо, заключается договор найма, если юридическое - договор аренды жилого помещения. Договор должен быть заключен в письменном виде в 2х экземплярах. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, а срок аренды начинается с момента передачи квартиры арендатору/наймодателю по акту приема - передачи.

27 августа 2019 г.

Страхование и страховой депозит

Обычно, при заключении договора квартиросъемщиком вносится страховой депозит - это залоговая сумма в размере месячной арендной стоимости. Страховой депозит является в некоторой степени, гарантией возможного нанесения ущерба квартиры и ее содержимого.

26 августа 2020 г.

Налоги

Сдавая в аренду свою квартиру, собственник обязан выплачивать налоги. Сумма налоговых выплат зависит от статуса арендодателя.