Таким образом, в законодательстве нет никаких запретов или ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире, чтобы сдать свою собственность в аренду. Согласие соседей для этого не нужно. При этом в законе не определен порядок пользования общим имуществом, и поэтому этот порядок собственники должны определить между собой самостоятельно. Важны любые детали: кто и когда будет убираться в местах общего пользования, кто выносит мусор, кто и как часто моет ванную и унитаз?
Если соседи не могут прийти к такому соглашению, то его может установить суд. Но если наниматели игнорируют эти порядки, не убираются, шумят после 23:00 или иным образом нарушают права соседа-собственника, он имеет право выселить нарушителей из квартиры. Для защиты своих интересов необходимо обратиться в суд. Для этого нужно будет указать конкретные обстоятельства дела, собрать доказательства, что квартиранты доставляют другим жильцам дискомфорт. Для этих целей подойдут видео и аудиозаписи, фотографии, свидетельства других соседей, отчеты полицейских, которых вы вызывали, чтобы зафиксировать беспорядки.
Доля в квартире. Нужно ли согласие других собственников?
Если же сосед планирует сдавать в аренду комнату, которая является долей в квартире с единым лицевым счетом, то на это требуется согласие владельцев других долей. Не спросили вашего мнения и заселили квартирантов - так же обращайтесь в суд, практика по таким делам положительная.
/Информация верна на сентябрь 2022.
