Сдать квартиру и обезопасить себя от нежданных жильцов. Часть 2.
Если ситуация меняется, необходимо вносить дополнительные поправки в договор. Эти поправки закрепляются дополнительными подписями арендатора и арендодателя и словами "исправленному верить" с указанием даты.
Письменному согласованию подлежат все обстоятельства, даже такие личные, как появление бойфренда, который теперь будет сам вносить арендную плату, например.
Также дополните договор отдельным пунктом о невозможности и запрете сдачи этого жилья в поднаем или субаренду с соответсвующим указанием на штраф в случае нарушения.
Если ситуация меняется, необходимо вносить дополнительные поправки в договор. Эти поправки закрепляются дополнительными подписями арендатора и арендодателя и словами "исправленному верить" с указанием даты.
Письменному согласованию подлежат все обстоятельства, даже такие личные, как появление бойфренда, который теперь будет сам вносить арендную плату, например.
Многие арендодаторы уверены, что самое главное - это сдать квартиру в аренду, найти арендатора. А дальше - все, можно жить как раньше, смело рассчитывая на стабильную прибыль и отсуствие проблем. Но аренда и не продажа, когда состаялся факт получения всей суммы сразу. Аренда - это бизнес, который требует повышенного внимания и контроля в каждый момент времени. Поэтому периодически (чаще всего 1 раз в месяц) эксперты советуют посещать квартиру, снимать показания со счетчиков, забирать арендную плату. Не лишней будет беседа с соседями о новых жильцах.
Резюмируя все вышесказанное, советы просты:
1. пристально присмотреться к тем, кому вы планируете сдать свою квартиру в аренду;
2. составить грамотный и полный договор, в который следует включить пункт о составе проживающих с их паспортными данными;
3. внимательно следить за соблюдением договора, регулярно контролируя то, что происходит в квартире.