Как снять квартиру без обмана
Аренда квартиры - дело непростое, требующее немалых денежных вложений и оттого - волнительное. Нечистые на руку риэлторы и аферисты это знают, поэтому стремятся заработать на тех, кому еще никогда не приходилось снимать жильё. Как обойти мошеннические схемы и арендовать квартиру без обмана и потерь, расскажем в этой статье.
Снять квартиру без обмана: ищем помощника
Первым делом исключите работу с информационными агентствами. В отличие от агентств полного цикла - они только предоставляют информацию о квартирах, но не гарантируют переезд. Оттого их услуги отличаются дешевизной.
На первый взгляд, выбор агентства кажется не таким уж и важным. Пришел, рассказал свою историю, мол, хочу снять квартиру на длительный срок. Тебе подобрали варианты и взяли за это символическую сумму. Осталось только прозвонить собственников и выбрать подходящий вариант. Но на практике чаще всего оказывается,что одна квартира сдана, да другую уже внесли залог, а третьей и вовсе не существует.
Поэтому прежде чем подписывать договор с риэлторской компанией, внимательно прочитайте его и узнайте, за какие услуги вы платите. Если только информация - оставляем таких "помощников" без внимания и двигаемся дальше. Нормальные агентства недвижимости не занимаются благотворительностью. Они гарантируют заселение и берут деньги за свои услуги после того, как у вас на руках окажутся ключи от арендованной квартиры. Грамотный риелтор не просто подберет для вас нужный вам вариант, но и проверит документы, официально заключит договор, составит опись имущества и оградит вас от всех возможных неприятностей, связанных с переездом.
Проверка документов - залог спокойствия при аренде квартиры без обмана
Чтобы снять квартиру и не стать жертвой обмана - тщательно проверяйте документы на право владения собственностью перед подписанием договора. Немного подозрительности не помешает. Вы планируете отдать человеку крупную сумму денег, поэтому не лишним будет в очередной раз переспросить или перепроверить, действительно ли собственник стоит перед вами. Кроме того, важно уточнить сколько человек владеет квартирой. Если собственников несколько, тогда вам необходимо заручиться письменным согласием каждого на аренду квартиры. В противном случае, договор можно считать недействительным.
Аренда без обмана - договор должен быть письменным и официальным
Сроки, цифры, даты - ни одна деталь не должна ускользнуть от упоминания в договоре. Думать о плохом не хочет никто, но на время составления договора представьте себе всевозможные кризисные ситуации и постарайтесь себя от них огородить при помощи буквы закона, в данном случае - соглашения. Конфликтов, споров, недопониманий может быть великое множество, поэтому в договоре указывайте всё, начиная от суммы и сроков оплаты аренды, заканчивая расписанием визитов собственника.
Если вы сотрудничаете с грамотным риэлтором - это существенно упростит вам задачу. Но не выключайтесь из процесса составления договора полностью. Ваша задача - проверить все имена и фамилии собственников, их паспортные данные, адрес квартиры, площадь. Убедиться, что прописаны права и обязанности сторон, способы урегулирования споров и штрафные санкции.
К договору прикладывается опись имущества, с указанием мебели, бытовой техники, их состояния. Не игнорируйте этот документ, ведь именно с ним вам придется иметь дело, когда вы надумаете съезжать из арендуемой квартиры.
Расписка - еще одна страховка от обмана при аренде квартиры
Этот, казалось бы, незначительный документ защитил уже ни одного арендатора от потери кровно нажитых. Поэтому, не пренебрегайте расписками, даже если хозяин выглядит приличным парнем. Не исключено, что так и есть. Но никто не застрахован от ситуаций, когда собственник случайно упустит из внимания, что вы рассчитались за следующий месяц, а потом, с пеной у рта будет доказывать, что никаких денег не видел. Каждую операцию с деньгами важно фиксировать распиской с указанием числа, суммы переданных денег. Всё это нужно подкрепить подписью собственника.
Снять квартиру без обмана - возможно. Главное, следовать хотя бы некоторым из этих правил. Так вы оградите себя от самых распространенных рисков и сделаете свою жизнь в съемной квартире максимально спокойной и комфортной.
