Скажите пожалуйста.Когда заключается договор о сдачи квартиры.За что надо брать деньги.За первый и последний...
01 июня 2011 г.
Скажите пожалуйста.Когда заключается договор о сдачи квартиры.За что надо брать деньги.За первый и последний месяц или за мебель.И как быть если хочется чтоб наниматель оплатил о то и другое.
Здравствуйте! Письменный договор о сдачи в аренду жилья заключается перед въездом арендаторов. Обычно с арендатора берется оплата за аренду жилья за месяц вперед и за последний месяц. Плата за последний месяц одновременно служит страховым депозитом, из которого вычитается сумма за порченное имущество по вине арендатора (эти случаи оговариваются в договоре). Если квартира сдается в надлежащем виде, то арендатор либо доживает последний месяц бесплатно, либо сумма возвращается ему в полном объеме на момент сдачи им ключей арендодателю. Как правило, это универсальная схема оплаты за аренду, поэтому возражений со стороны нанимателей не вызывает.
2 комментария
По рейтингу По порядку
Гость
01 августа 2012 г.
Плата за последний месяц никак не может быть одновременно страховым депозитом. Такая банальная ситуация: Арендатор предупреждает, что через месяц он съезжает и просит засчитать эту сумму за последний месяц проживания.Вы приезжаете, все проверяете и соглашаетесь. А за месяц может многое произойти.И потом уже выясняется, к примеру,что стулья сломаны,стиральная машинка не работает, телевизор тоже не исправен,кухонный сервис разбит. С кого взимать эти убытки?
Гость
27 декабря 2012 г.
не зная всей юридической стороны как можно сдавать вот так вот на АВОСЬ квартиру!!! ничего не понимая в договорах и в суммах! я всегда обращаюсь к своему агенту! которому доверяю и работаю с ним много лет! и все вопросы и споры с жильцами решает он! А плата за послений месяц действительно страховым является.
