Здравствуйте, Я живу заграницей (временно, но пока проживаю вне России более шести месяцев каждый год),...

Здравствуйте, Я живу заграницей (временно, но пока проживаю вне России более шести месяцев каждый год), оформил доверенность на тестя-пенсионера на все операции с квартирой кроме продажи. По договоренности с ним, он будет сдавать мою квартиру и оставлять себе весь доход. Как лучше оформить уплату налогов с этих доходов? Если я буду налогоплательщиком, тесть потеряет 30% дохода, что не очень справедливо - ведь он живет в России. Может ли он на основе доверенности просто деларировать доход с этой квартиры как физическое лицо и платить налог 13 процентов? Если нет, может ли он оформиться как ИП и платить 6% или купить патент для сдачи моей квартиры? Могут ли возникнуть у налоговых органов претензии в мой адрес во всех этих случаях?