Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правомочно поступить в такой ситуации: Заключили договор аренды...

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правомочно поступить в такой ситуации: Заключили договор аренды с юр лицом, которое в спешном порядке требовало подписать договор (что повлекло неудобства для нас по срочному выезду из сдаваемой квартиры). Юр лицо безналично оплатило первый и последний месяц проживания с удержанием НДФЛ, а через две недели требует расторгнуть договор и вернуть уплаченную сумму за период дальнейшего не проживания. В договоре есть пункт о возможности досрочного расторжения арендатором и небольшого штрафа, но как мы должны возвращать сумму, если она поступила безналом и по ней уплачены налоги? К тому же, юр лицо не оплатило услуги агентства по договору подбора квартиры, заключенному при нас, и агентство собирается инициировать официальное разбирательство по этому поводу. Можем ли мы предъявить претензию юр лицу за нарушение договора аренды на основании причиняемого нам беспокойства действиями агентства и двухнедельными переговорами с обоими (агентством и юр лицом)?