Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация:я арендодатель и моя арендаторша поменяла замок в входной...

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация:я арендодатель и моя арендаторша поменяла замок в входной двери, я не могла войти. Я заключила договор на сдачу квартиры в аренду сроком на 11 месяцев со страховым депозитом - на случай порчи имущества, неплатежей, просрочек, превышения комм. платы установленной Договором и пр. Договор предусматривает: - уведомление меня письменно за 1 месяц о расторжении; - при отсутствии поступления оплаты за следующий месяц проживания через 3 дня от установленной даты платежа, Договор считается расторгнутым, арендатор обязан освободить квартиру в 1 день; -при превышении коммунальной платы за квартиру -более 4 тыс.руб. Арендатор оплачивает разницу из суммы депозита; - пени 2% за каждый день просрочки. СИТУАЦИЯ: 1.Арендаторша не уведомила меня за 1 месяц о том, что выезжает. Я предупредила ее смс (Договор предусматривает смс), что наступил посл.день оплаты - и или она выезжает или оплачивает. 2.На следующий день она выслала смс, которые не читались - я попросила повторить - она проигнорировала. 3.Я назначила день выезда из квартиры - не на 4-й день (согласно договору расторжение идет через 3 дня - на 4-й), а на 5-й день. 4. Арендаторша подтвердила смс, что ждет меня на 5-й день, в любое время. 5. Я работаю в Москве, поскольку мне экстренно надо было менять планы, я не смогла взять билет на этот день - и перенесла нашу встречу на 6-й день,время указала, спросила - устраивает,предупредила смс. Прошу риэлтора, который будет продавать квартиру позвонить ей и предупредить,что квартиру надо освободить к моему приезду. Он сообщает, что Арендаторша вывезла вещи и ждет меня. 6. На 5-й день - когда она писала, что в любое время меня ждет - получаю смс, что ждать не может, спрашивает, кому оставить ключи от квартиры. Я пишу - моей подруге (они уже знакомы). 7. Арендаторша врет, что подруга отказалась взять ключи (я выяснила это у подруги)и пишет, что уезжает - в 13ч. 8. На 6-й день приезжаю в оговоренное для сдачи квартиры время вместе с риэлтором - дверь моим ключом не открывается, пробует риэлтор - выясняем, что она сменила замок, хотя в Договоре указано, что это нарушение. 9. Звоним участковому - он отказывается придти, говорит - не обязан, это наши гр.отношения. Звоню арендаторше - спрашиваю, зачем поменяла замок? она говорит, что ничего не знает, врет. 10 Звоню в деж. часть - объясняю ситуацию, через 2 часа участковый приходит. 11. Вызываю службу для открытия чужого замка и его замены - в присутствии участкового, риэлтора, соседа - вскрываем, меняем, составляем Акт. БЕСПОКОИТ СЛЕДУЮЩЕЕ: 12. Прошу участкового опечатать квартиру - вдруг там вещи - участковый отказывается, прошу пройти с нами, составить опись - ОТКАЗЫВАЕТСЯ. Принимает от меня заявление о порче имущества и об ответственности Арендаторши. 13. Мы с риэлтором, соседом входим - все равно уже - замок поменян - все пусто, ничего ценного, но, похоже специально оставлены: еда, постель, средства личной гигиены. Составляю 4 часа опись: нахожу среди мусора бумажного - коробочки из-под ювелирки - они запечатаны, не вскрываю. ЧТО ДЕЛАТЬ СЕЙЧАС??? КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ОТ ПРЕТЕНЗИЙ АРЕНДАТОРШИ, ЧТО У НЕЕ ЗОЛОТО, БРИЛЛИАНТЫ??? УЕХАТЬ ОБРАТНО В МОСКВУ, А ВДРУГ ОНА КВАРТИРУ ВЗЛОМАЕТ? ИМЕЛ ЛИ ПРАВО ОТКАЗАТЬ МНЕ УЧАСТКОВЫЙ В ОПЕЧАТЫВАНИИ И ОПИСИ? БУДУ ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЬНА, пробовала обратиться к юристам - говорят очень разное, напрмер отбить ей телеграмму, чтобы вещи забрала. Прошу помочь. С уважением, Анна.