Добрый день. Сдавал квартиру. Первоначально был договор. Но затем он истек и перезаключен не был. Съемщик...

29 октября 2013 г.

Добрый день. Сдавал квартиру. Первоначально был договор. Но затем он истек и перезаключен не был. Съемщик продолжал жить и платил арендную плату на карту. Предупредил о выселении. Жилец съехал, но состояние квартиры было очень плачевным. Я решил вернуть лишь половину депозита. Жилец требует всю сумму и написал заявление в милицию. Как быть?

Здравствуйте!

Во-первых, милиция разбираться с данным делом не будет, отправив Вашего жильца в третейский суд. Во-вторых, если дело дойдет до суда, нужны документы: договор аренды квартиры, акти приемки помещения и передачи залоговой суммы. Момент выселения так же должен быть задокументирован. Это акт приемки помещения, акт возврата депозита. Если есть какие-то претензии к квартире у Вас, как у владельца, они должны быть отмечены в акте, возможно, сфотографированы. Факт возврата полной суммы, или половины суммы должен быть так же задокументирован. Если документов нет, факт возврата или невозврата суммы ничем не подтвержден, Вы можете утверждать, что все вернули, или наоборот.

В целом, чаще всего, это просто угрозы, дело до суда доходит очень редко.