Временные жильцы в арендованной квартире
По закону каждый наниматель и люди, которые живут с ним в одной квартире, могут приютить под арендованной крышей временных жильцов. Кто такие эти "временные жильцы" и на каких условиях они могут заехать в квартиру, разберёмся вместе.
Что ты за фрукт, "временный жилец"?
Под временными жильцами понимаются граждане, которые вселяются в квартиру для кратковременного проживания без приобретения самостоятельного права на ее использование. Звучит сложно, но по факту, это родственники, знакомые арендатора и членов его семьи, домашние работники (няни, горничные), тётя Таня из Адлера, её сынок, друзья, приехавшие в Москву из провинции. Таким образом, временным жильцом (временно пользующимся жилой площадью) может быть любой человек, а не только кровный родственник арендатора.
Порядок и условия проживания временных жильцов
На каких условиях временные жильцы могут поселиться в квартире, об этом подробно рассказано в ГК РФ. Какое-то особенное документально оформленное разрешение на заселение жильцов от собственника квартиры не требуется. Достаточно просто предупредить владельца квартиры в вежливой манере. Скорее всего, он не будет против.
Единственный случай, при котором собственник квартиры может запретить появление новых людей на своей жилплощади, это если их будет больше, чем может вместить квартира. Например, если вы пригласите "вписаться" в вашу однушку табор цыган. Языком закона это звучит так: если после вселения временных жильцов общая площадь жилого помещения на каждого проживающего составит менее учетной нормы (нормы предоставления).
Важно, что временные жильцы могут жить на территории квартиры бесплатно. Другими словами, они могут не думать о размере арендной ставки, о том, сколько нужно заплатить за отопление и интернет. Собственнику, разумеется, они тоже ничего не должны.
Добавим, ответственность за все действия временных квартирантов несёт наниматель. То есть, если пожар случится по вине все той же тёти Тани, возмещать ущерб будет тот, кто подписывал договор.
Как попрощаться со временным жильцом
Временные жильцы не могут жить в арендованной не ими квартире больше 6 месяцев и должны будут выехать из жилого помещения вместе с нанимателем по окончанию срока договора найма или по прошествии 7-и дней с момента как прозвучало "покиньте помещение". Освободить жилье они обязаны и в других ситуациях - если нарушат правила пользования жилым помещением, помещают соседям и т.д.
Впрочем, если временный жилец отказывается добровольно покидать помещение, собственник квартиры может обратиться к судебным приставам и в суд. Однако, подобные случаи большая редкость.
