Советы
Виды договора найма
Два вида договора найма — долгосрочный и краткосрочный В зависимости от того, на какой срок заключается договор найма жилого помещения, законодательство различает два вида договора (п. 2 ст. 683 ГК РФ):
Договор найма
Если у вас появилась свободная квартира или комната вы, возможно, захотите их сдать. А если у вас в настоящее время нет квартиры, вам нужно ее снять. Как это сделать? Какими законами регулируются ваши права и обязанности? Как обезопасить себя от неприятностей?
Как оформить договор сдачи квартиры в аренду
В настоящий момент сдача квартиры в аренду для многих собственников квартир является весьма прибыльным бизнесом, а иногда и единственным источником существования. Поэтому очень важно оформить грамотный договор сдачи квартиры в аренду. Это послужит в дальнейшем гарантом безопасности сделки и снизит всевозможные риски.
Признание сделки с арендой недействительной
Заключая договор аренды, весьма распространены ситуации, в которых возникают спорные моменты, не отраженные в пунктах договора, но подразумевающиеся "по умолчанию". Каковы же эти критерии, которые "признают" сделку недействительной. Об этом и многом другом рассказывается в этой статье.
Основные виды жилья. Правоустанавливающие документы
В настоящее время в Москве сдаются в наем три основных вида жилья: государственное или муниципальное жилье; приватизированное жилье; частное жилье (приобретенное на первичном рынке по договорам инвестирования или на вторичном рынке по договорам купли – продажи, дарения, наследования, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением).
Права и обязанности арендодателя и арендатора
Каждый человек, заключающий ту или иную сделку должен знать свои права и обязанности. Но практика показывает, что это не всегда так. Незнание превращает заключение сделки в длинный и трудоемкий процесс, который может стать причиной споров и разногласий между её участниками. Что должны знать арендодатель и арендатор, чтобы жить в мире и согласии - расскажем в этой статье.
Заключение договора аренды квартиры
Как грамотно заключить договор аренды квартиры? Нужно ли его заверять нотариально? Подлежит ли он какой-нибудь регистрации? В зависимости от того, находится ли квартира в Вашей собственности (приватизирована, приобретена путем купли-продажи, мены, дарения, наследования или исполнения решения суда) или Вы являетесь ее нанимателем (неприватизированная, служебная), вид заключаемых договоров аренды квартиры отличается.
Как правильно оформить договор аренды квартиры
Договор аренды - это документ, без которого никак нельзя обойтись, если вы сдаёте или снимаете жилье. Для арендатора он является доказательством законного проживания в квартире, например, если нагрянет полиция. Для собственника недвижимости, договор - это страховка, на случай форс-мажоров. И для обеих сторон, это соглашение будет основным документом в случае возникновения споров.
Обязанности нанимателя и наймодателя
Обязанности наймодателя - передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания и осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Обязанности нанимателя - использовать жилое помещение только для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.
Договор аренды и найма жилого помещения, в чем разница
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).