Советы

Образец договора аренды квартиры можно скачать и заполнить за несколько минут, но важно не оставить слабые места. Разбираем, что указать в шаблоне, какие ошибки приводят к спорам и какие условия защищают стороны.

Заключая договор аренды, весьма распространены ситуации, в которых возникают спорные моменты, не отраженные в пунктах договора, но подразумевающиеся "по умолчанию". Каковы же эти критерии, которые "признают" сделку недействительной. Об этом и многом другом рассказывается в этой статье.

Ответственность сторон в договоре аренды помогает заранее определить обязанности собственника и арендатора. Разбираем, что прописать про оплату, залог, имущество, коммунальные платежи и последствия просрочки.

Как грамотно заключить договор аренды квартиры? Нужно ли его заверять нотариально? Подлежит ли он какой-нибудь регистрации? В зависимости от того, находится ли квартира в Вашей собственности (приватизирована, приобретена путем купли-продажи, мены, дарения, наследования или исполнения решения суда) или Вы являетесь ее нанимателем (неприватизированная, служебная), вид заключаемых договоров аренды квартиры отличается.

Договор аренды - это документ, без которого никак нельзя обойтись, если вы сдаёте или снимаете жилье. Для арендатора он является доказательством законного проживания в квартире, например, если нагрянет полиция. Для собственника недвижимости, договор - это страховка, на случай форс-мажоров. И для обеих сторон, это соглашение будет основным документом в случае возникновения споров.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).