Советы

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное Имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (ст. 624 ГК РФ).

Расторжение договора найма жилого помещения Нанимателю предоставляются широкие права по расторжению договора найма — он может расторгнуть договор в любое время, он не обязан мотивировать это расторжение, единственное, что от него требуется — письменно-уведомить наймодателя за три месяца.

По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем (ст. 686 ГК РФ).

По договору поднайма жилого помещения наниматель передает за плату и на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю (ст. 685 ГК РФ).

Права нанимателя по договору долгосрочного найма По договору долгосрочного найма наниматель имеет дополнительные права (этих прав у него нет при краткосрочном найме):

Солидарная ответственность — форма ответственности, при которой два или несколько лиц совместно несут ответственность по всем обязательствам. При этом кредитор имеет право предъявлять требования как к одному из этих лиц, так и сразу ко всем.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением (п. 2 ст. 677 ГК РФ). днако ответственность перед наймодателем за действия этих граждан в случае нарушения ими условий договора найма жилого помещения, несет наниматель (п. 3 ст. 677 ГК РФ).

Два вида договора найма — долгосрочный и краткосрочный В зависимости от того, на какой срок заключается договор найма жилого помещения, законодательство различает два вида договора (п. 2 ст. 683 ГК РФ):

Если у вас появилась свободная квартира или комната вы, возможно, захотите их сдать. А если у вас в настоящее время нет квартиры, вам нужно ее снять. Как это сделать? Какими законами регулируются ваши права и обязанности? Как обезопасить себя от неприятностей?